← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

C.F. Møllers Allé 74

2300 København S

Fra EDC

4.095.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
1
Størrelse
58
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2017
Etage
Stuen
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Gulvvarme

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,0 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 58 m² 1-værelses lejlighed fra 2017, hvilket matcher flere direkte comps. Baseline på 4.044 kr justeres ned med ca. 1 % til 4.000.000, da 1-værelseslejligheder i comps'ene ligger omkring 64-75 kr/m² mens 2-værelserne (som dominerer comps) ofte handler højere; samtidig kompenseres nedadgangen af boligens nyere byggeår og moderne standbeskrivelse.

modernelyscentralt

Mægler skriver

Entré

Lys entré med plads til overtøj og opbevaring, som leder videre ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt.

Køkken og stue

Åbent køkken-alrum og stue. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en indbydende atmosfære, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen.

Soveværelse

Rummelig soveværelse med direkte udgang til en stor, privat terrasse.

Terrasse

Stor, privat terrasse, der fungerer som en skøn forlængelse af boligen i de varme måneder. Her er der god plads til både havemøbler, grill og hyggelige stunder i solen.

Badeværelse

Flot badeværelse med gulvvarme.

Depotrum

Praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder i hverdagen.

Praktisk info

Boligen er 58 veldisponerede kvadratmeter og indflytningsklar. Boligen er et oplagt valg til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en moderne bolig med minimal vedligeholdelse. Samtidig gør den attraktive beliggenhed og planløsning lejligheden særdeles interessant som forældrekøb eller investering. Beliggenheden i Ørestad City er blandt områdets største kvaliteter. Her bor du tæt på både metro, regionaltog og motorvejsnettet, hvilket giver hurtig adgang til Københavns centrum, lufthavnen og resten af Sjælland. Samtidig er du omgivet af bydelens mange caféer, restauranter, butikker og indkøbsmuligheder. For den natur- og friluftsinteresserede ligger både Byparken og de naturskønne områder ved Kalvebod Fælled inden for kort afstand, så du får det bedste fra både byliv og grønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.