C.F. Møllers Allé 16, 7.

2300 København S

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 102 m² 2-værelseslejlighed fra 2007 på 7. etage, hvilket matcher flere comps vægt. Baseline på 6,16 mio. justeres ned til 6,05 mio. da 2-værelseslejligheder i materialet gennemsnitligt prissættes lavere end 3-værelsesudgaver på samme størrelse; comp på 102 m² med 4 værelser går til 5,8-6,0 mio., mens 2-værelsesunits på samme m² ligger omkring 5,7-5,9 mio.

Mægler skriver

102 m² med fantastisk udsigt, sydvendt altan og mulighed for køb uden bopælspligt Velkommen til C.F. Møllers Allé 16, 7.tv – en lys og veldisponeret 3-værelses lejlighed på 102 m² med en af Ørestads mest imponerende udsigter. Her bor du højt hævet over området med panoramaudsigt til Byparken og de grønne vidder på Kalvebod Fælled, som kan nydes fra både stuen, køkkenet og den store sydvendte altan. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor de mange kvadratmeter er udnyttet optimalt. Den store opholdsstue giver masser af plads til både en hyggelig sofasektion og en rummelig spiseafdeling – et naturligt samlingspunkt til både hverdag og gæster. De store vinduespartier lukker lyset ind og skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udelivet. Køkkenet fremstår lyst, tidløst og særdeles rummeligt med god bordplads, masser af skabe samt mulighed for en hyggelig spiseplads til morgenkaffen eller familiens hurtige måltider. Lejligheden rummer desuden to regulære og velproportionerede soveværelser, som begge har plads til dobbeltseng og garderobe. Det lyse flisebadeværelse er indrettet med separat bruseniche samt vaskefaciliteter og fremstår både funktionelt og indbydende. Et af boligens absolutte højdepunkter er den imponerende sydvendte altan, som strækker sig langs næsten hele lejligheden. Her er god plads til både loungemøbler og en hyggelig spiseafdeling, hvor sommerens måltider kan nydes med solen på himlen og den åbne udsigt over naturen som kulisse. Kombinationen af den høje beliggenhed og udsigten giver en helt særlig ro, som sjældent opleves så tæt på København. Til lejligheden hører desuden depotrum i kælderen, en stor fælles tagterrasse med flotte opholdsmuligheder samt mulighed for leje af ejendommens selskabslokale – ideelt når familie og venner skal samles. En særlig fordel ved denne lejlighed er, at den kan erhverves uden bopælspligt. Det giver ekstra fleksibilitet og gør boligen særligt interessant for eksempelvis investorer, pendlere eller købere, der ønsker en bolig med flere anvendelsesmuligheder. Ørestad er et af Københavns mest moderne og attraktive boligområder, hvor arkitektur, natur og byliv går hånd i hånd. Lige uden for døren finder du Byparken og Kalvebod Fælled med kilometervis af stier, løberuter og naturoplevelser, mens Field's, caféer, restauranter og specialbutikker ligger blot få minutters gang fra boligen. Indkøb klares nemt med både Netto, føtex, Bilka, Rema 1000 og flere specialforretninger i nærområdet, ligesom området byder på gode skoler, daginstitutioner og et aktivt fritidsliv. Transportmulighederne er blandt områdets største styrker. Ørestad Station ligger i kort afstand fra boligen og giver adgang til både Metro og regionaltog. Herfra når du Københavns Hovedbanegård på få minutter, Kongens Nytorv på cirka 10 minutter og Københavns Lufthavn på under 10 minutter. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem for både pendlere og bilister.

Lignende boliger

Robert Jacobsens Vej 5A, 1.

2300 København S

4.595.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 8

2300 København S

6.695.000 kr.

Esthersvej 3, 4.

2900 Hellerup

10.995.000 kr.

Yderlandsvej 2

2300 København S

5.645.000 kr.

Halgreensgade 8

2300 København S

9.745.000 kr.

Yderlandsvej 2

2300 København S

5.295.000 kr.

Edvard Thomsens Vej 81, 7.

2300 København S

7.795.000 kr.

Leen C 1 2, 2630 Taastrup

1.650.000 kr.