Esthersvej 3, 4.

2900 Hellerup

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 124 m² ejerlejlighed fra 2004 på 4. sal uden energimærke. Comps viser spredt prisning, men moderne ejerlejligheder (2004-2008) handler omkring 80.000-120.000 kr/m². Ved 124 m² og uden nyrenovering eller specielle kvaliteter samt aldersforskelle til de nyeste comps, ligger boligen under baseline på knap 108.000 kr/m², justeret ned til omkring 81.500 kr/m² for at matche sammenlignelige mindre moderne ejerlejligheder i området.

Mægler skriver

Denne godt indrettede, yderst indbydende og velholdte lejlighed fremstår fuldkommen indflytningsklar og er i det hele taget yderst attraktiv med to badeværelser, to værelser og et dejligt lyst og stort opholdsrum med stue og køkken liggende i åben forbindelse med plads til flere møbelgrupper og direkte udgang til lejlighedens største altan. Oprindeligt indeholdt lejligheden endnu et værelse, som i den nuværende planløsning er inddraget i stuen. Ved behov for endnu et værelse vil det være en forholdsvis smal sag at genskabe det ekstra værelse. Den ene altan ligger med adgang fra soveværelset, og det er her, hvor I kan nyde morgensolen, mens den større altan med stor markise ligger modsat og byder sig til med sol om eftermiddagen/aftenen og helt til solnedgang. De to badeværelser er helt nye i tidsløst og lækkert design, og samme årstal blev også køkkenet renoveret, blandt andet med en ny Corian-bordplade, en kogeplade fra Gaggenau og et Grohe-anlæg til kogende vand i hanen. På den praktiske side er det værd at fremhæve, at lejligheden byder på god opbevaringsplads med indbygningsskabe i begge værelser og i entréen, ligesom I får et stort depotrum i kælderen samt parkering. Atl er plug n play her - lejligheden er til den kræsne hvor alt skal spille! I kommer til at bo dejlig fredeligt, og ekseptionelt lyst, på fjerde sal højt hævet over gadeplan i en ejendom fra 2004. Der er gåafstand fra jeres adresse til Strandvejen med alle specialbutikkerne og caféerne, og derfra kan I fortsætte videre til Hellerup Strand, sejlklubben og meget mere. Hellerup Station befinder sig ligeledes i gåafstand, og endnu tættere på ligger Mindelunden og det tilstødende grønne åndehul Ryvangen Naturpark.

Lignende boliger

C.F. Møllers Allé 16, 7.

2300 København S

6.995.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 5A, 1.

2300 København S

4.595.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 8

2300 København S

6.695.000 kr.

Leen C 1 2, 2630 Taastrup

1.650.000 kr.

Halgreensgade 8

2300 København S

9.745.000 kr.

Yderlandsvej 2

2300 København S

5.295.000 kr.

Yderlandsvej 2

2300 København S

5.645.000 kr.

Grøndals Parkvej 6B

2720 Vanløse

4.198.000 kr.