Beatevej 4, 3. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 70 m² med 2 værelse og klassisk indretning fra 1915 med god stand og lyst præg. Comps'ene viser kr/m² i området 60–78k, med median omkring 71k; baseline på 5,06M ligger højt. Justeringen ned til 4,85M afspejler at boligen er mindre (70 m²) end flere relevante 2-værelses comps og ikke fremstår nyrenoveret; prisen ligger naturligt blandt sammenlignelige klassiske, lyse lejligheder fra samme periode.

Mægler skriver

På en rolig sidevej til Valby Langgade finder du denne lyse og indbydende ejerlejlighed, hvor klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Smukke plankegulve, stuk og den elegante karnap skaber en charmerende atmosfære, mens de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald gennem hele boligen. Entréen fungerer som en naturlig fordelingsgang med plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, som alle fremstår lyse og indbydende. Den rummelige stue danner boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Karnappen tilfører rummet masser af karakter og et skønt lysindfald, som understreger lejlighedens charme. De flotte stukdetaljer, den dekorative rosette og de originale plankegulve fuldender det klassiske udtryk. Soveværelset vender mod den rolige gård og har direkte udgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. Her er samtidig god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Det er set før, at andre sammenlignelige lejligheder som denne i foreningen, har lavet et ekstra værelse og køkken-alrum. Mulighederne er derfor mange, hvis man har behov for et ekstra værelse. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads. Her får du desuden både opvaskemaskine og vaskemaskine, som gør hverdagen lidt nemmere. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche og fremstår pænt og funktionelt. Ejendommen byder på et hyggeligt fælles gårdmiljø med grønne opholdsarealer, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Derudover medfølger brugsret til eget kælderrum. Beliggenheden er særdeles attraktiv, hvor du bor centralt, men tilbagetrukket fra byens trafik. Langgade Station ligger blot få minutters gang fra boligen, mens Valby Station og Spinderiet med butikker, caféer og dagligvareindkøb også er inden for kort gå afstand. Søndermarken og de øvrige grønne områder i Valby giver gode muligheder for både gå- og løbeture samt afslapning i naturskønne omgivelser.

Lignende boliger

Valbygårdsvej 76B, 1. th.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Toftebakkevej 14, st.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

4.995.000 kr.

Kløverbladsgade 23, st. th.

2500 Valby

3.845.000 kr.

Horsekildevej 34, 3. tv.

2500 Valby

4.800.000 kr.

Toftegårds Plads 6, 3. tv.

2500 Valby

7.250.000 kr.

Vigerslev Allé 23, 3. th.

2500 Valby

6.850.000 kr.

Vigerslev Allé 80, 4. th.

2500 Valby

3.395.000 kr.