Sofievej 26
2900 Hellerup
Fra Estate
45.000.000 kr.
Vurderet 17% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 12
- Størrelse
- 555 m²
- Grundstørrelse
- 1455 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1903
- Energimærke
- D
Boligen har
- Kælder
42% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 38,5–44,5 mio. kr.
17% over markedetBaseret på 3 sammenlignelige boliger i området
Boligen på 555 m² med 12 rum og særlige muligheder (selvstændig lejlighed, godkendt erhverv-til-bolig ændring) ligger væsentligt over baseline pga. størrelse og fleksibilitet, men nedprioriteres betydeligt da den kræver omfattende ombygning fra institutionsbrug. Comps' median kr/m² er ~68.000, justeret for stand og ombygningstakst ned til ~69.300 kr/m², hvilket giver ~38,5 mio. kr.
Mægler skriver
Ejendommen er perfekt placeret på en rolig, blind vej på en 1.455 kvm solrig grund, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Fra adressen er der kort gåafstand til både indkøbsmuligheder og Hellerup Station – en sjælden kombination af fred og bekvemmelighed. Huset byder på imponerende 763 etagemeter fra kælder til kvist og rummer hele 2 opgange. Planløsningen omfatter en høj og anvendelig underetage, herskabelige stuer, 1. sal samt en selvstændig lejlighed på 2. sal med privat indgang udefra – ideelt til teenageren, au pair, kontor eller udlejning. Ejendommen har tidligere været anvendt til institutionsformål, og køber må derfor forvente udgifter til ombygning. Gentofte Kommune har pr. 25.11.2025 allerede godkendt ændringen af anvendelse fra erhverv til beboelse, så rammerne er på plads til at skabe en unik familiebolig. Her bor du side om side med alt, hvad Hellerup er kendt og elsket for: shopping på Strandvejen, det maritime miljø ved Hellerup Havn, badestranden, Rosenhaven, tennisbanerne og hyggelige legepladser til de mindste. Sofievej er en fredfyldt oase midt i det pulserende byliv – en adresse, der kombinerer ro, tryghed og absolut central beliggenhed. Perfekt til den store, aktive børnefamilie, som vil bo tæt på alt. Transport til København bliver ikke nemmere – både bus og S-tog når du på få minutter. Velkommen til Sofievej 26 – en sjældent udbudt ejendom med helt særlige muligheder. For spørgsmål eller aftale om besigtigelse kontakt indehaver Peter Holm på phm@estate.dk eller 40 25 13 51 .
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Lignende boliger
Strandagervej 9
2900 Hellerup
19.995.000 kr.
Hans Jensens Vej 15, st. th.
2900 Hellerup
12.995.000 kr.
Sundvænget 1
2900 Hellerup
35.000.000 kr.
Sofievej 17
2900 Hellerup
46.000.000 kr.
Jens Bornøs Vej 42
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Svanemøllevej 33
2900 Hellerup
39.000.000 kr.
Ingeborgvej 49
2900 Hellerup
16.495.000 kr.
A N Hansens Alle 32
2900 Hellerup
45.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.