Svanemøllevej 33

2900 Hellerup

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 33,9 mio. justeres op til 38,5 mio. kr. Boligen er større (476 m²) end de fleste comps, med 10 værelser og ekstraordinær fleksibilitet over fire etager plus kælder. Beskrivelsen dokumenterer højt vedligehold, stilfulde detaljer (sildebensmønster, stuk, moderne badeværelser), og den attraktive beliggenhed mellem strand og naturpark tiltrækker præmium. Basispriserne blandt comps varierer betydeligt (59-149 k/m²); denne villa ligger mellem de solide renoverede familievilla'er og de dyrere luksusobjekter, hvor størrelse og velholdt stand retfærdiggør en moderat opjustering.

Mægler skriver

Midt mellem Svanemøllestranden og Ryvangens Naturpark, hvor Østerbro glider over i Hellerup, og hvor livet ikke kan blive andet end dejligt. Her ligger en ejendom i en klasse for sig klar til jer, som ønsker høj komfort og de bedste rammer for familielivet. Med mere end 600 etagemeter giver dette hjem rum til alle jeres boligdrømme, mens beliggenheden sørger for få minutters gang til Carolineskolen og kun lidt længere til badeture, shopping og livsnyderi. Villaens murstenvægge blev bygget i 1937, og de står stadig godt og solidt. Hjemmets mange kvadratmeter spreder sig over fire etager, som giver jer flere separate soveafdelinger og alverdens indretningsmuligheder. Voksne kan indtage førstesalens største soveværelse, der kommer med tilstødende værelse (måske et fremtidigt walk-in) samt direkte adgang til et skønt badeværelse med karbad og brus. Etagen rummer yderligere to værelser, endnu et badeværelse og en dejlig stue med altan. I stueplan har I endnu et værelse – med eget badeværelse – som er perfekt til gæsten eller teenageren. Dertil en særdeles rummelig entré, et gæstetoilet, det skønneste køkken samt to stuer en suite. Huset rundes af med brugbar tagetage samt et kælderplan, der er perfekt til vasketøj, hobbysysler, træning samt gæste- eller teenageafdeling. Hele hjemmet fremstår smukt velholdt og byder på liebhaveri fra kælder til kvist. Sildebensmønster forneden og stuk foroven, elegante badeværelser med rainshower og smagfuldt design. Dette er desuden et hjem for jer, der elsker at kokkere, for køkkenet er i en klasse for sig med dobbelt ovn og masser af bordplads til køkkengrejet. En foldbar terrassedør åbner om mod aftensolen og fører direkte ud til den brede, hævede terrasse. Denne bliver med garanti et yndligsspot hele sommeren. I kan også rykke hyggen ned i haven, der giver plads til leg og boldspil – eller om på den sydvendte fliseterrase, hvor solen luner så dejligt. Beliggenheden er også i en kategori for sig. Villakvarteret ligger som et smørhul mellem Strandvejen og Ryvangs Allé, fredeligt men stadig tæt på byens liv. Lige nede om hjørnet finder I Carolineskolen, og indenfor 500 meter har I også daginstitution og daglige indkøb. På cykel kan ungerne nemt trille hen til Ryparkens Idrætsanlæg og Svanemøllehallen, hvor der er fritidsaktiviteter for enhver smag, og når weekenden åbner sig, kan I slentre over til Waterfront Shoppingcenter, kigge forbi Eksperimentariet eller de nyeste biograffilm i Moviehouse. Eller blot slentre en tur langs vandet eller hoppe i bølgerne ved Svanemøllen. Livet nydes nemt her – og skal I rundt til andre dele af hovedstaden, så klares det snildt på cykel eller med togafgange fra Svanemølle og Hellerup St.

Lignende boliger

Strandagervej 9

2900 Hellerup

19.995.000 kr.

Sundvænget 1

2900 Hellerup

35.000.000 kr.

A N Hansens Alle 32

2900 Hellerup

45.000.000 kr.

Svalevej 26

2970 Hørsholm

8.895.000 kr.

På Højden 7

2900 Hellerup

14.995.000 kr.

Hans Jensens Vej 15, st. th.

2900 Hellerup

12.995.000 kr.

Møllevænget 40

2970 Hørsholm

19.995.000 kr.

Sofievej 17

2900 Hellerup

46.000.000 kr.