← Tilbage til boliger
NY PRIS! Flot villa på 182 m2 med 4 -5 værelser. Nyt tag i 2024 og køkken i 2022., billede 1 af 3
1 / 3

Blomsterager 405

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

Vurderet 13% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
182
Grundstørrelse
727
Boligtype
Villa
Byggeår
1972
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Garage
  • Bryggers

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,1 mio. kr.

13% over markedet

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Boligen er godt renoveret (nyt tag og køkken 2022-2024, luft-til-vand-varmepumpe) og større end typiske comps. Baseline 5,89M justeres ned til 5,65M da comps' kr/m²-spænd (21-57k) har udlignere omkring 32-35k for tilsvarende 1970'er-villaer med mødeglede stand, og målboligen ligger mellem de velholdte og børnevenlige huse uden at være premium.

børnevenligt

Mægler skriver

Værelser

Huset byder på hele fire reelle værelser. Alle værelserne er rummelige og har faste skabe.

Køkken

Et lækkert snedkerkøkken fra 2022. Der er dedikeret talrige kvadratmeter til hjemmets centrale samlingspunkt, som udgøres af køkkenet og spisestuen, der går ud i ét. Smedstorp Snedkeri lægger navn til det fornemme køkken, som er udført med skuffemoduler og granitbordplader. Kogeafsnittet har integreret emhætte, og der er køkkenø med spisedisk. I 2024 er der udskiftet gulve i køkken.

Spisestue

Den åbne spisestue fremtræder med gyldent parket, og bemærk her de brede tidstypiske vinduespartier ud mod haven. I 2024 er der udskiftet gulve i spisestue.

Stuer

To stuer. En glasskydedør forener spisestuen med tv-stuen, som har moderne gulv i microcement. I denne stue er der også store vinduespartier, og begge stuer har udgang til udemiljøet. Gulvet i tv-stuen er fra 2022.

Badeværelse

Det velholdte badeværelse har gulvvarme og bruseniche, og badeværelset suppleres af et gæstetoilet.

Bryggers

Foruden bryggerset indeholder huset et praktisk depot. I 2024 er der udskiftet gulve i bryggers.

Have

Ude får I en dejlig have samt en dobbeltgarage og et par skure. Frodige hække afskærmer haven, som har mange muligheder. Haven er for indeværende anlagt med græsplæne og en hyggelig fliseterrasse, der er delvist overdækket.

Øvrigt

På en lukket vej i Kokkedal kan I nu flytte ind i denne flotte etplansvilla. Huset byder på 182 lyse kvadratmeter. I overtager en ejendom fra 1972, som er løbende istandsat. Blandt de større poster kan nævnes nyt tag og efterisolering i 2024. Villaens luft-til-vand-varmepumpe er fra 2022. Der er ekstra skabsplads i fordelingsgangen og entréen. I bosætter jer i et børnevenligt kvarter med trygge stisystemer – i gåafstand til skole, dagtilbud og indkøb. I har ligeledes let adgang til områdets smukke naturarealer, og cykelturen til Mikkelborg Strandpark tager cirka ti minutter.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.