Solvænget 4
2990 Nivå
Fra Home.dk
6.495.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 177 m²
- Grundstørrelse
- 934 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1971
- Energimærke
- D
Boligen har
- Egen have
- Sydvendt
- Kælder
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,7–6,7 mio. kr.
Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Boligen er velholdt 1970'er-villa med løbende moderniseringer (2003, 2011), stort areal (177 m²) og søgt område. Baseline på 6,29 mio. kr. korrigeres let opad til 6,45 mio. kr. for boligens vedligeholdelsestilstand og attraktive beliggenhed, selvom energimærket D trækker ned. Priserne blandt størresimilære moderne boliger ligger omkring 39-41 kr/m², mens denne 1970'er-villa retfærdiggør cirka 36-37 kr/m² givet sin alder, men præmien for stand og området modsvarer denne værdiering.
Mægler skriver
Køkken
I 2003 blev der åbnet mellem køkkenet og spisestuen for et moderne køkken-alrum. Hjemmet er indrettet med kvalitetsmaterialer; også indenfor hvidevarerne, som er fra henholdsvis Miele, Siemens og AEG.
Værelser
Der blev lavet walk-in closet i forlængelse af det ene af husets tre værelser, som kan forvandles til enten fire eller fem.
Badeværelser
I 2011 blev der opdateret badeværelser.
Bryggers
I 2011 blev der renoveret bryggers.
Kælder
Til slut kommer kælderen med rum, der tidligere har været anvendt til vinkælder samt to disponible rum. En tør kælder.
Have
Store vinduer åbner huset mod syd og vest, hvor de inviterer på udsigt til en smuk, sydvendt have med blomster, buske og masser af sol. En anlægsgartner har sat sit præg på det flotte uderum, der byder på en fin stensætning mod vejen samt flere dejlige terrasser og en hyggekrog i aftensolen.
Øvrigt
Solkvarteret folder sig ud med nogle af de mest attraktive adresser i hele Nivå, og netop her kan I nu lande boligjagten på en rolig, lukket vej med naturen som nabo. Vi udbyder nemlig en utrolig velholdt 1970'er-villa med alt fra en god planløsning til et flot lysindfald. Boligen er løbende sat i stand. I 2011 blev der installeret nyt gasfyr og lagt egetræsplankegulve i stueetagen. I vil straks føle jer hjemme i Solkvarteret, hvor stisystemer forbinder de lukkede villaveje, ligesom de leder jer direkte ud i Nivådalens smukke natur. I bor i et smørhul med naturen til den ene side og hverdagen til den anden. Fra adressen kan I gå eller cykle til både skoler, daginstitutioner og den nye bymidte, der vil byde på gode indkøbsmuligheder, butikker og Generationernes Hus med byens nye skole. Nivå har desuden strand, havn, stop på Kystbanen og pendlervenlig afstand til København.
Om kommunen
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Mægler
home Nivå - Kokkedal
49 14 14 49
Lignende boliger
Blomsterager 405
2980 Kokkedal
6.395.000 kr.
Byvejen 27
2990 Nivå
6.495.000 kr.
Nørremarksvej 21
2650 Hvidovre
6.995.000 kr.
Frederiksdalsvej 141
2830 Virum
7.495.000 kr.
Højager 14
2670 Greve
5.295.000 kr.
Brådebæksvej 35
2970 Hørsholm
7.395.000 kr.
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm
6.995.000 kr.
Krebsevej 48
2650 Hvidovre
5.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.