← Tilbage til boliger
NY PRIS! Utrolig velholdt og lys villa med kælder. Mulighed for fem værelser., billede 1 af 3
1 / 3

Solvænget 4

2990 Nivå

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
177
Grundstørrelse
934
Boligtype
Villa
Byggeår
1971
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,7 mio. kr.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Boligen er velholdt 1970'er-villa med løbende moderniseringer (2003, 2011), stort areal (177 m²) og søgt område. Baseline på 6,29 mio. kr. korrigeres let opad til 6,45 mio. kr. for boligens vedligeholdelsestilstand og attraktive beliggenhed, selvom energimærket D trækker ned. Priserne blandt størresimilære moderne boliger ligger omkring 39-41 kr/m², mens denne 1970'er-villa retfærdiggør cirka 36-37 kr/m² givet sin alder, men præmien for stand og området modsvarer denne værdiering.

roligt

Mægler skriver

Køkken

I 2003 blev der åbnet mellem køkkenet og spisestuen for et moderne køkken-alrum. Hjemmet er indrettet med kvalitetsmaterialer; også indenfor hvidevarerne, som er fra henholdsvis Miele, Siemens og AEG.

Værelser

Der blev lavet walk-in closet i forlængelse af det ene af husets tre værelser, som kan forvandles til enten fire eller fem.

Badeværelser

I 2011 blev der opdateret badeværelser.

Bryggers

I 2011 blev der renoveret bryggers.

Kælder

Til slut kommer kælderen med rum, der tidligere har været anvendt til vinkælder samt to disponible rum. En tør kælder.

Have

Store vinduer åbner huset mod syd og vest, hvor de inviterer på udsigt til en smuk, sydvendt have med blomster, buske og masser af sol. En anlægsgartner har sat sit præg på det flotte uderum, der byder på en fin stensætning mod vejen samt flere dejlige terrasser og en hyggekrog i aftensolen.

Øvrigt

Solkvarteret folder sig ud med nogle af de mest attraktive adresser i hele Nivå, og netop her kan I nu lande boligjagten på en rolig, lukket vej med naturen som nabo. Vi udbyder nemlig en utrolig velholdt 1970'er-villa med alt fra en god planløsning til et flot lysindfald. Boligen er løbende sat i stand. I 2011 blev der installeret nyt gasfyr og lagt egetræsplankegulve i stueetagen. I vil straks føle jer hjemme i Solkvarteret, hvor stisystemer forbinder de lukkede villaveje, ligesom de leder jer direkte ud i Nivådalens smukke natur. I bor i et smørhul med naturen til den ene side og hverdagen til den anden. Fra adressen kan I gå eller cykle til både skoler, daginstitutioner og den nye bymidte, der vil byde på gode indkøbsmuligheder, butikker og Generationernes Hus med byens nye skole. Nivå har desuden strand, havn, stop på Kystbanen og pendlervenlig afstand til København.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.