Zinniavej 3, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Zinniavej 3

2770 Kastrup

Fra Estate

8.295.000 kr.

77.523 kr/m²

Ejerudgift 4.898 kr./md.

  • 107 m²
  • 709 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Zinniavej 3 i Kastrup begyndte det i 1930 med et velbygget murermesterhus på en udstykning i en planteskole. Siden er der lagt megen kærlighed i huset og i haven, mens der i området har samlet sig en buket af daginstitutioner, skoler og mange andre tilbud til børnefamilien. På selve Zinniavej blomstrer naboskabet. Børnene leger med hinanden, ligesom det er almindeligt at se hyggelige stunder og hjælpende hænder på tværs af hække og generationer. Over de seneste 4-5 år er kærligheden til huset udtrykt gennem en modernisering. Blandt meget andet er taget skiftet og tilføjet nye kviste, der harmonisk glider ind i husets klassiske formsprog. Et luft-til-vand varmepumpeanlæg er installeret. Vinduernes glas er skiftet, mens rammerne har fået lov til at blive. Retrokøkkenet er delvist bevaret og stilfuldt moderniseret. Renoveringen er foretaget med følsomhed over for husets oprindelige charme og er dygtigt lavet, men også grundigt. Huset taler til det publikum, der gerne rykker ind i en bolig, som kan nydes fra første dag. I en årrække boede der en havekyndig englænder på Zinniavej 3. Han fik mange ting til at gro i den sunde planteskolejord, og det bærer haven fortsat præg af. Floraen har det godt her, og den folder sig ud i en kronologi med nye bær, nye frugter, nye farver og nye stemninger hen over året. De botaniske indslag er også velvalgte, som de skærmer for indkig. I haven – og på terrassen – er man i sit eget, private åndehul. Zinniavej er en unik villavej præget af ensartede murermesterhuse fra samme tidsperiode og opvoksede haver. Den ene ende er lukket for indkørsel i bil. Trafikken består derfor meget af unge på løbehjul, fodgængere og cyklister på vej til og fra skole, bibliotek og fritidstilbud i nærheden af murermesterhuset på Zinniavej 3.Kontakt Estate i dag for mere information og gerne en fremvisning på Zinniavej 3.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,3 km
Bus
Mosrosevej
Ca. 128 m
Dagligvarer
Samahi Minimarked
Ca. 323 m
Skoledistrikt
Kastrupgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Kastanietræet
Ca. 412 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 659 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe-røllike Fodbold Klub
Ca. 372 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fysio
Ca. 425 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 440 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,1 km
Motorvej
606 m
Jernbane
570 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.670 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup