Flot moderniseret murermestervilla i attraktivt villakvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Nordrehøj Alle 3

2770 Kastrup

Fra Home.dk

10.750.000 kr.

72.148 kr/m²

Ejerudgift 5.217 kr./md.

  • 149 m²
  • 706 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1954
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–13,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. sep. 202611.250.000 kr.
  • Nuværende pris10.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskrustik

Mæglerens beskrivelse

Der skal tre ingredienser til for at skabe et ideelt boligliv: en attraktiv beliggenhed, et dejligt udemiljø, og så er der selvfølgelig boligen selv – den skal naturligvis også spille. Heldigt er det så, at vi i Kastrup udbyder en villa, der scorer topkarakterer på alle parametre; fra beliggenheden i et trygt villakvarter til det moderniserede indre og den velanlagte have er ingredienserne i denne boligopskrift skaffet fra øverste hylde. I skal se på en ejendom fra 1926: en hvidmalet murermestervilla i klassisk udformning med to gode boligplan og et enkelt 11 m2 stort kælderrum. På tværs af etagerne fordeles 149 m2 bolig, der giver god plads til både store, små og firbenede. I alt er der op til tre soveværelser, to badeværelser, herunder et med kar, et bryggers, et stort spisekøkken og et dejligt dagligstuemiljø at gøre godt med. Villaen bærer præg af sin hundrede år lange historie i form af elegante detaljer, der inkluderer nydelig stukkatur, trægulve i sildebensmønster, fyldningsdøre, sprossede vinduer og smukt trappeparti i entréen. Derudover er boligen moderniseret efter flotteste standarder, så I kan bare flytte lige ind. Bagtil skaber haven også stor glæde, for de udendørs kvadratmeter fremstår nøjagtig lige så gennemtænkte. Græsplænen giver god plads til leg, solterrassen inviterer til afslapning blandt havemøblerne, drivhuset bliver en oase for de grønne fingre, og en pergola venter bare på, at I får sat hængekøjerne op. Fortil er forhaven lige så nydelig, som baghaven er skøn, og det hele ligger både ugeneret og solrigt. Villaen ligger særdeles attraktivt på en stille vej i Kastrups eftertragtede villamiljø. Herfra kommer I hurtigt ind til det gamle landsbycentrum, som byder på indkøb, spisemuligheder, kulturliv, grønne arealer og metrostation, og så venter det dejlige havnemiljø og Kastrup Strandpark få minutter længere væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 612 m
Bus
Hyben Allé
Ca. 84 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skottegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 312 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Le Perr
Ca. 752 m · 3 inden for 1 km
Fitness
ElitePole Amager
Ca. 323 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kastrup Apotek
Ca. 420 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
772 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.600.000 kr.
Banklån
1.612.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup