Villa til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Zaandam Alle 37

2791 Dragør

Fra EDC

5.595.000 kr.

47.821 kr/m²

Ejerudgift 4.111 kr./md.

  • 117 m²
  • 1155 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1155 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende étplansvilla med stor solrig grund og attraktiv beliggenhed Velkommen til denne indbydende étplansvilla, der byder på en god og funktionel planløsning, en skøn solrig grund på hele 1.155 m² og masser af plads til både familieliv, afslapning og udendørs aktiviteter. Villaen indeholder tre gode værelser, et moderne, lyst og flot køkken, praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter samt en stor og rummelig stue med direkte udgang til den solrige terrasse. Badeværelset er pænt og lyst og har badekar. Udenfor venter en dejlig og rummelig have, der indbyder til både boldspil, leg og hyggelige stunder. Der er mulighed for opsætning af trampolin, og et gyngestativ står allerede klar til de barnlige sjæle. Som et ekstra plus finder man et skønt orangeri med egen terrasse, der skaber endnu en hyggelig oase til afslapning og samvær. Taget er fra 1999, og tilstandsrapporten fremstår flot med ganske få bemærkninger. Beliggenheden er attraktiv med Kalvebod Fælled lige i nærheden samt gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og skoler. Fra boligen er der en kort og skøn cykeltur langs fælleden til Vestamager Station, hvilket gør det nemt at komme til byen. Et rigtig godt naboskab er desuden med til at fuldende de trygge og familievenlige rammer. Her får I en bolig med god plads, dejlige uderum og en attraktiv belligenhed, tæt på både natur og byen – oplagt til den mellemstore familie, der ønsker det bedste fra begge verdener. Absolut et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nøragersmindevej
Ca. 110 m
Dagligvarer
Alkøb-Minimarked
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 284 m
Se 3 steder mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 224 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
786 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør