Wesselsvej 26

7500 Holstebro

Fra Estate

3.895.000 kr.

27.049 kr/m²

Ejerudgift 2.226 kr./md.

144 m²
482 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 1626 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2022
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 482 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik mulighed for at få en nyopført arkitekttegnet villa i attraktivt kvarter tæt på centrum, anlægget m.m. Boligen indrettes med entré der via fordelingsgang giver adgang til 2 fine værelser, badeværelse med brus og bryggers. Centralt i huset har vi husets skønne fællesrum med køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her er god plads til såvel spise- som opholdsafdeling og med udgang til dejlig terrasse/gårdhave og adgang til værelse/kontor. Soveværelse med adgang til badeværelse med brus. Huset byder på minimal udvendig vedligehold, facader i mursten, betontagsten, træ/alu. vinduer, ventilationsanlæg og gulvvarme. Der er højt til loftet i køkken/alrum, soveværelse og badeværelse der ligger i forbindelse med soveværelset. Lofterne er Troldtekt (ultrafin hvid) og sikrer den gode akustik. Carport og skur udføres i sortmalet træbeklædning og i indkørsel og gårdrum lægges 30x60 cm fliser. Dejlig terrasse/gårdhave og have. Nem adgang til motorvejen. Kontakt Leif Lægsgaard på 4090 6699 for at høre nærmere om dette spændende projekt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.116.000 kr.
Banklån: 584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.