Bo i skoven, helt tæt på byen, billede 1 af 8
1 / 8

Skjernvej 89

7500 Holstebro

Fra Lilienhoff

4.300.000 kr.

34.400 kr/m²

Ejerudgift 3.778 kr./md.

  • 125 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 888 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Holstebro ligger denne særegne ejendom, hvor beliggenheden perfekt balancerer grønne omgivelser og korte afstande til alle byens mange muligheder. Den arkitekttegnede villa er tilrettelagt, så grunden på en hektar med skov og å kommer til sin fulde ret både ude og inde. Udtrykket er enkelt, og planløsningen er veldisponeret med blandt andet et stort opholdsrum og regulære værelser. En helt særlig grund For at være helt præcis, så er grundens størrelse på 10.033 kvadratmeter og mulig at udstykke. Huset ligger på den vestlige side heraf, og mod øst afgrænses grunden af Vegen Å, der skærer sig gennem landskabet. Mellem disse to yderpunkter har naturen råderet fraset nogle mindre områder, der holdes nydeligt. Den varierende beplantning af både løv- og nåletræer skaber et spændende udseende, og hertil bidrager det let kuperede terræn også. Ved en lille sø står en sortmalet træhytte med tilhørende terrasse, men flere steder rundt på den store grund er det værd at sætte sig og nyde de flotte omgivelser. Det gælder ikke mindst helt fremme ved åen. Beliggenheden i skoven tæt på byen Man har så sandelig fornemmelsen af, at man bor i skoven. Det plejer at betyde, at der tilsvarende er langt til alt. Det er på ingen måde tilfældet her, for det tager ikke mange øjeblikke at køre til midten af Holstebro, hvor man kan tage for sig af retterne. Her er både et rigt kulturliv og spændende butikker at finde. I området er der også løbestier og naturoplevelser lige ved hånden. Mod syd kan man følge Vegen Å i kilometervis. Den ugenerede fornemmelse fortsætter altså langt udover naturgrunden, og på samme tid er det let at nå motorvejen, så rejsetiderne i snart sagt alle retninger er overkommelige. Man får med andre ord det bedste af begge verdener. Arkitekttegnet og fornemt afstemt terrænet Huset blev opført i 1951, og siden da er der sket flere ændringer. Den største løb af stablen i årene 1998-2002. Udefra fremstår villaen med en enkel rødstensfacade uden dekorationer, og mod gårdspladsen er der tilføjet en veranda. Inden døre er boligens samlede areal på 125 kvadratmeter plus 77 kvadratmeter i kælderniveau. I det store opholdsrum finder man trægulve fra Junckers, og gennem vinduerne modtages et rigt lysindfald, som understøtter ovenlysvinduerne, ligesom de sikrer udsigten til skoven. Køkkenet er lavet med riflede fronter og granitbordplader. Et par trin oppe fra entréen er der en værelsesafdeling med to værelser og et badeværelse. Fra værelserne er der udgang til en altan, og endelig fuldendes hjemmet af en kælder, hvor man råder over endnu et badeværelse og tre disponible rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro