Kerteminde, billede 1 af 3
1 / 3

Violvej 36

5300 Kerteminde

Fra Home.dk

4.250.000 kr.

56.667 kr/m²

  • 75 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2014

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med stor fornøjelse, kan vi hos home Kerteminde præsentere endnu et dejligt sommerhus i attraktive "Kerteminde Sommerby" Sommerhuset er på hele 75m² og fra 2014 - højt beliggende med en skøn udsigt til både marker og Storebælt. Fra sommerhuset er der kort afstand til Fyns, måske - bedste badestrand - Kerteminde Nordstrand. Vi byder velkommen til sommerhuset på Violvej 36, som ligger godt placeret på den 604m² store grund, og som med sin størrelse har gjort det muligt at opføre et sommerhus på de maksimale 75m². Sommerhuset er opført af Lilje-huset er fremstår særdeles velholdt og velindrettet. Når vi træder ind i sommerhuset opleves rummeligheden med det samme i form af loft til kip, ligesom der er lyst og med skønt lysindfald. På venstr side findes pænt badeværelse med bruseniche, og hvor der også her er vaske/tørrefaciliteter. Der er desuden gulvvarme i badeværelset, gangen og køkkenet. I denne ende af huset findes desuden 2 af boligens i alt 3 værelser, begge med god plads. Herfra kommer vi til boligens pænt og lyse køkken fra Svane, med udgang til træterrasse og kig til Storebælt, men også i åben forbindelse til den store stue med luft til kip og megen lysindfald fra de store vinduespartier. Over køkkenet er der adgang til rummelig hems, hvor der også er overnatningsmulighed. Stuen er indrettet med god spiseplads samt sofaarrangement og fra stuen er der også udgang til overdækket terrasse og den øvrige del af haven. Boligen sidste værelse findes i denne ende af huset med adgang fra stuen. Sommerhuset opvarmes med luft til luft varmepUnder husets tag findes 10m² overdækket terrasse. Den store træterrasse samt fliseterrasse foran huset gør, at det hele tiden er muligt at finde en sol- og eller læplads på grunden og dermed rykke sig efter vind og vejr. Til ejendommen følger desuden solid carport med godt indbygget udhus samt overdækning. Med beliggenheden i Kerteminde Sommerby, kan der ses frem til uforglemmelige ferieminder og mangegode stunder. Placeringen giver nemlig både en rolig beliggenhed tæt på naturskønne omgivelser medkort afstand til en frisk svømmetur eller en gåtur langs strandkanten. Ved Nordstranden finder du ogsåvinterbadeklubben, Waterdrops, med egen sauna. Den historiske købstad Kerteminde byder på en dejligbymidte med skønne restauranter, nichebutikker, biograf og kulturaktiviteter - det hele blot en kort gå- ellercykeltur væk. På 5 minutter i bil er du fremme ved golfbane af international standard, Great Northern, derogså byder på lækker restaurant samt eksklusiv spaafdeling. Om sommeren summer Kerteminde by af livog er et populært turistmål, med bl.a. den velbesøgte Kirsebærfestival samt havnefestival. Et et unikt sommerhus som skal opleves ved selvsyn - så tøv ikke med at kontakte os!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.635 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde