← Tilbage
Villa til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Tårup Strandpark 17

5300 Kerteminde

Fra EDC

3.495.000 kr.

22.261 kr/m²

Ejerudgift 2.394 kr./md.

  • 157 m²
  • 807 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2011

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne og indflytningsklar villa tæt på strand og by. Velkommen til Tårup Strandpark 17 i attraktiv område i forlængelse af naturområdet ved gåafstand til naturområdet Sybergland. Her får du en moderne etplansvilla fra 2011 med hele 157 veldisponerede kvadratmeter, der gør boligen ideel til både børnefamilier og par, som ønsker god plads og komfort. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum med køkkenø og masser af opbevaringsplads. Her er der god rumfornemmelse og store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte adgang til en sydvendt, overdækket terrasse - perfekt til hyggelige grillaftener og samvær i sommerhalvåret. Boligen rummer fire rummelige og indretningsvenlige værelser, hvoraf det ene udgør en separat forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in closet. Haven er nem at holde, ugeneret og byder på flere solkroge. Til ejendommen hører desuden en 63 m² dobbeltgarage med gulvvarme og god plads til både biler, hobby og opbevaring. Beliggenheden er helt ideel - du bor i kort gåafstand til Nordstranden og tæt på både skole, indkøb, golfbane og Kertemindes hyggelige centrum. Her får du en sjælden kombination af fredelig beliggenhed, naturskønne omgivelser og nem adgang til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde