Odensevej 9, 5300 Kerteminde, billede 1 af 8
1 / 8

Odensevej 9

5300 Kerteminde

Fra Eckhard & Packness

3.650.000 kr.

16.150 kr/m²

Ejerudgift 4.108 kr./md.

  • 226 m²
  • 923 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
923 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME På Odensevej 9 får I en bolig, der kombinerer masser af plads, en gennemtænkt indretning og en central beliggenhed, hvor I har kort afstand til byens hyggelige handelsliv, skoler, daginstitutioner, indkøb, stranden og Kertemindes mange øvrige tilbud. Villaen rummer hele 226 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt over to plan og tilbyder en fleksibel indretning med plads til den store familie, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker hjemmekontor, hobbyrum eller mulighed for at samle flere generationer under samme tag. Husets opdeling i flere afdelinger giver en hverdag med både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage. Allerede ved ankomsten bliver I mødt af et imponerende indgangsparti. Den flotte hall med loft til kip, synlige spær, ovenlysvinduer og den elegante åbne trappe skaber en lys og indbydende atmosfære, som sætter tonen for resten af boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor stue, spiseafdeling og køkken smelter sammen i ét åbent miljø. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, mens udgangen til haven skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. I store dele af stueplan er der lagt smukke egetræsgulve med gulvvarme, som bidrager til både komfort og et eksklusivt udtryk. Boligen indeholder seks gode værelser, to badeværelser samt et gæstetoilet. Det ene badeværelse fremstår med mulighed for modernisering, hvilket giver den kommende ejer mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en løsning, der passer til familiens behov. Udendørs venter en hyggelig, lukket og privat have, som er nem at holde og indrettet til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen. Til ejendommen hører desuden en stor muret dobbeltgarage med loft til kip, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til biler, værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Derudover findes en praktisk carport. Odensevej 9 er en bolig med plads til både familieliv og fremtidsdrømme. Her får I en central beliggenhed i Kerteminde kombineret med en rummelig villa, hvor mulighederne er mange, og hvor rammerne er skabt til at danne hjem for familien i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Kerteminde

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde