Elmevej 27 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Elmevej 27

5300 Kerteminde

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

14.207 kr/m²

Ejerudgift 2.752 kr./md.

  • 246 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
246 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Elmevej 27 får I en sjælden kombination af mange kvadratmeter, moderne indretning og en attraktiv beliggenhed i Kerteminde. Med hele 246 m² bolig, en 100 m² stor disponibel kælder og i alt 346 etagemeter er her plads til den store familie, hjemmearbejdsplads, hobbyer og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er de store opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue tilsammen skaber fantastiske rammer om hverdagen. Det moderne køkken har masser af bordplads og opbevaring, mens den tilstødende spiseafdeling har god plads til de helt store middage. Den elegante glasvæg giver samtidig et eksklusivt udtryk og binder rummene flot sammen. På førstesalen finder I tre gode værelser, badeværelse samt mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis behovet opstår. Fra etagen er der desuden kig mod fjorden, som giver boligen en ekstra kvalitet. Udendørs venter en stor træterrasse og en dejlig have med gode solforhold, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Kælderen giver yderligere masser af anvendelige kvadratmeter til opbevaring, værksted eller hobby. En rummelig og indflytningsklar villa med plads til hele livet – centralt placeret i skønne Kerteminde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde