Elmevej 32, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Elmevej 32

5300 Kerteminde

Fra Estate

2.695.000 kr.

18.459 kr/m²

Ejerudgift 2.364 kr./md.

  • 146 m²
  • 709 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kvalitetsvilla med flot udsigt over Kerteminde Fjord På Elmevej i Kerteminde ligger denne velholdte og klassiske villa, opført i gule mursten med rødt tegltag. Ejendommen er højt beliggende i området og har en flot udsigt over Kerteminde Fjord, som blandt andet kan nydes fra den store altan på førstesalen. Boligen rummer i alt 146 m² fordelt på 92 m² i stueplan og 54 m² på 1. sal og fremstår med en funktionel og velindrettet planløsning. Derudover kælder på 25 m²Stueplan indeholder entré, bryggers, køkken, gæstetoilet, spisestue med udgang til terrasse samt en opholdsstue med udgang til endnu en terrasse, hvilket giver gode muligheder for at nyde udelivet og solen på forskellige tidspunkter af dagen. På førstesalen findes repos, soveværelse med skabsvæg og udgang til en stor altan med udsigt over fjorden, flisebadeværelse med bruser samt to gode og regulære værelser. I kælderen er der et anvendeligt hobbyrum samt et viktualierum. Til ejendommen hører desuden carport, garage samt udhus, som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. En solid og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i Kerteminde og en smuk udsigt over fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde