1 / 8

Violvej 3

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

745.000 kr.

8.187 kr/m²

Ejerudgift 1.265 kr./md.

91 m²
548 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 657 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 91 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 548 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 635.812–868.661 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR VILLA I HJERTET AF LØGSTØR! - INDFLYTNINGSKLAR VILLA I HJERTET I LØGSTØR! Velkommen til denne skønne og charmerende villa, der fremstår total indflytningsklar. Derudover er den beliggende i hjertet af Muslingebyen, Løgstør, hvor der er masser af fritids- og kulturaktiviteter, samt rige muligheder for indkøb. Træder I indenfor mødes I af en nydelig entré, hvor I på venstre side har adgang til kælderen. Fortsætter I ligeud af entréen forefindes stueplanets skønne toilet på venstre side, samt det rummelige køkken/alrum, der skal danne husets hjerterum med mange hyggelige stunder. For enden af køkken/alrummet er stueplanets værelse, der har en fin størrelse til fx kontor. I kælderen er der 2 fine værelser, hvor det ene er oplagt til at agere soveværelse, samt et badeværelse. Til ejendommen er der en stor garage, hvor der er god plads til både opbevaring og bil, samt en nydelig have, hvor der er plads til at boltre sig. Huset har været udlejet i flere år, og er derfor også en rigtig god investeringscase for dig, der har en lille investeringsdrøm i maven. Så drømmer I om et hus, der kan danne ramme om jeres hverdag eller har du en investeringsdrøm, så er svaret herinde på Violvej 3! Ønsker du at vide mere? Så book en fremvisning eller kontakt os på 98 67 10 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løgstør Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 596.000 kr.
Banklån: 111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.