Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vinkelvej 29, Hvorslev, 8860 Ulstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Vinkelvej 29

8860 Ulstrup

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

5.248 kr/m²

Ejerudgift 2.117 kr./md.

  • 323 m²
  • 14.000 m² grund
  • 13 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
323 m²
Værelser
13
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 323 m² · BBR: 323 m² bolig + 25 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
14.000 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

UDSIGT, 1,4 HA JORD OG MULIGHED FOR DYREHOLD OG ERHVERV - Velkommen til Vinkelvej 29 - en ejendom med skøn udsigt i alle retninger. Her får I god plads og landidyl for alle pengene. Med et boligareal på i alt 323 kvadratmeter, kommer I ikke til at mangle plads. I bydes velkommen i entre, hvor der er god mulighed for at komme af med sko og overtøj. I har også adgang via bryggers. Til ejendommens hjerterum - det store køkkenalrum i sammenhæng med de store stuer. Her får I rigeligt med plads til at dække op til hele familien, både i dagligdagen og til de større begivenheder. På stueetagen finder I også et badeværelse samt flere værelser, hvilket giver muligheden for separat forældreafdeling nedenunder og separat børneafdeling på første etagen, hvor der findes hele 4 gode værelser samt badeværelse. Stuehusets højdepunkt er den flotte udsigtsstue med masser af højde, lys og udsigt. Ejendommen er ligeledes særdeles relevant for jer, der har en pladskrævende hobby. Her får I store udbygninger, med mange muligheder. Her er skøn natur så langt øjet rækker, og der er ligeså et rigt dyreliv. Beliggenheden er heller ikke til at tage fejl af, her ligger I kun ganske få kilometer fra både Thorsø og Ulstrup. I begge byer finder I både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og godt foreningsliv. Ønsker du en fremvisning på denne skønne ejendom? Så tøv ikke med at kontakte os.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Langå - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86966600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.