Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skjesbjergvej 4

8860 Ulstrup

Fra EDC

1.835.000 kr.

5.939 kr/m²

Ejerudgift 2.874 kr./md.

  • 309 m²
  • 4035 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
309 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4035 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skjesbjergvej 4 i Vellev finder du en ejendom ud over det sædvanlige. Her får du tre bygninger samlet på en naturskøn grund, som skaber optimale rammer for generationsbo, flerfamiliehus, erhverv hjemmefra eller dig, der blot ønsker masser af plads omkring dig. De to hovedbygninger rummer et samlet muligt boligareal på 519 m² og giver stor fleksibilitet i indretningen. Her er mulighed for at etablere flere selvstændige boligenheder eller skabe ét stort fælles hjem med plads til både familie, hobbyer og hjemmearbejde. Derudover byder ejendommen på garager og værksted med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, håndværk eller fritidsinteresser. Den 4.035 m² store grund omgives af smuk natur og fredelige omgivelser, hvor der er god plads til leg, haveprojekter og udeliv. Samtidig er du tæt på Vellev Friskole og en aktiv landsby med stærkt fællesskab og trygge rammer for både børn og voksne. Sælger er motiveret for en handel og ser positivt på alle seriøse henvendelser. Derfor opfordres interesserede købere til at undersøge mulighederne nærmere og afgive et bud. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med en størrelse, fleksibilitet og anvendelighed, der sjældent udbydes til salg. Drømmer du om god plads, flere boligenheder eller en ejendom med mange fremtidige muligheder, er Skjesbjergvej 4 bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 91.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.468.000 kr.
Banklån
275.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.874 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup