← Tilbage
Kærsangervej 14, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Kærsangervej 14

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

5.558 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 233 m²
  • 1103 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 2429 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1103 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og rummelig villa på 233 m2 inkl. tagetage + udhus og god garagebygning. Villaen er pragtfuldt beliggende i smukke og naturskønne omgivelser og med en storslået udsigt over Gudenådalen. Der er direkte sti-system til skole, børnehave, idrætshal mm. Gode off. transport muligheder med tog Aarhus/Struer og bus Randers/Silkeborg. Boligen fremstår overalt særdeles flot og velholdt og indeholder: Flot entre, gæstetoilet, godt bryggers/grovkøkken, flot køkken m/hvidevarer fra 2008, fordelingsgang, pænt soveværelse m/faste skabe. 2 gode værelser, pænt badeværelse m/bruseniche og bord/skabsarr., hyggelig stue m/udg. til terrasse, opgang til tagetagen. Der er gulvvarme på badeværelset, toilettet og i entreen. Tagetagen indeholder: Dejlig stor tv-stue, 2 gode værelser m/faste skabe og en dejlig udsigt, stue/værelse på ca. 25 m2 m/udg. til dejlig sydvendt svalegang med en pragtfuld udsigt (se i øvrigt vedlagte plantegning). Skøn natur lige udenfor vinduerne. Her får man en landelig følelse, på trods af, at man befinder sig i et villakvarter. I haven findes der skønne hyggekroge, uanset hvor solen står.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ulstrup
Ca. 1,2 km
Bus
Bus
Ca. 547 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 929 m
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig