Fasanvej 3, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Fasanvej 3

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

1.385.000 kr.

6.891 kr/m²

Ejerudgift 1.854 kr./md.

  • 201 m²
  • 1112 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1112 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Beliggende på en generøs grund på 1.112 kvadratmeter, strækker boligen sig over 201 kvadratmeter og byder på masser af plads til hele familien. Her får I en bolig med fem værelser, to stuer og et rummeligt badeværelse, der skaber de perfekte rammer for livets små og store øjeblikke. Når I træder ind i villaen, mødes I af en lys og venlig atmosfære. De store vinduer i stuerne lader det varme lys strømme ind og skaber en indbydende stemning, hvor der er plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Den åbne planløsning mellem stue og køkken giver en naturlig forbindelse, der gør det nemt at være sammen, selv når der laves mad. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Villaens fem værelser giver mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det rummelige badeværelse er funktionelt indrettet og tilbyder gode løsninger til hverdagen. Den hyggelige atmosfære fortsætter i de to stuer, hvor der er plads til både leg og afslapning. Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til udendørs liv. Forestil dig at nyde morgenkaffen på den solrige terrasse, mens børnene leger i den frodige have, der giver privatliv og ro. Haven er nem at vedligeholde, så I kan bruge tiden på at nyde de lange sommeraftener. Beliggenheden er ideel for familier, med kort afstand til grønne områder og lokale faciliteter. Området byder på gode indkøbsmuligheder, skoler og transportforbindelser, der gør det let at komme rundt. Her får I en bolig, der ikke kun er et hus, men et hjem, hvor minder kan skabes. Tag skridtet mod jeres drømmebolig og bestil en fremvisning i dag. Dette er en unik mulighed for at få en indflytningsklar villa, der kan blive jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.108.000 kr.
Banklån
207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup