Vinkelvej 37, Hvorslev, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Vinkelvej 37

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

1.045.000 kr.

8.228 kr/m²

Ejerudgift 1.245 kr./md.

  • 127 m²
  • 296 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
296 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret villa med markudsigt I skal med til Hvorslev, der er placeret godt og grønt i smørhullet mellem Randers, Viborg og Silkeborg. Det tager omtrent en halv time at køre til storbyerne hver især, mens hverdagens stop samler sig endnu tættere på i Ulstrup. Her får I alt lige fra skole, daginstitution og idrætshal til læge, indkøb og regionaltog. Alt det byliv – og alligevel får I hjemme i første parket til markerne. Her på den rolige del af vejen er det altså udsigt og åbne fornemmelser, som kommer til at præge hverdagen, særligt på den fantastiske træterrasse, hvor en del er overdækket, før den løber sammen med græsset. Indenfor venter 127 totalrenoverede og energioptimerede kvm. Man har været hele vejen rundt, også udenfor, hvor bl.a. taget er blevet udskiftet, og så siger energimærkningen A2010. Her får I køkken, stue, spisestue, bryggers og bad i stueplan, mens I ovenpå får glæde af to gode værelser og et gennemgangsværelse. Ses vi på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup