Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hagenstrupvej 16, 8860 Ulstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Hagenstrupvej 16

8860 Ulstrup

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

6.957 kr/m²

Ejerudgift 2.048 kr./md.

  • 258 m²
  • 2.690 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 350 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
258 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
279 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.690 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads, muligheder og natur samlet ét sted - Drømmer du om masser af plads både ude og inde, uden at give afkald på byens bekvemmeligheder? På Hagenstrupvej 16 finder du en ejendom, der kombinerer rummelighed, fleksibilitet og naturskønne omgivelser på bedste vis. Boligen rummer hele 258 veludnyttede kvadratmeter og ligger på en stor grund på 2.690 m², hvor der er god plads til leg, hobby og udeliv. Huset fremstår flot med nyrenoveret facade, og indenfor venter en bolig, der kan tilpasses mange forskellige behov. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor familien kan samles om både madlavning og hverdagsliv. Den tilstødende stue giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og opholdsområde, så der er plads til både rolige aftener og gæster. Planløsningen byder på fem regulære værelser fordelt på to etager tre i stueplan og to ovenpå. Herudover får du et stort walk-in-closet, som alternativt kan indrettes som ekstra værelse. I stueetagen finder du desuden to badeværelser samt et separat rum, der egner sig perfekt til kontor, hobbyrum eller klinik alt efter hvad drømmen er. Ejendommen henvender sig til dig, der har brug for mange kvadratmeter, eller som ønsker at kombinere bolig med erhverv. Her er oplagte muligheder for flere generationer under samme tag, liberalt erhverv eller måske udlejning. Indretningen gør det let at sætte sit eget præg og skabe en løsning, der passer til netop jeres hverdag. Til ejendommen hører en rummelig garage og udbygning med gode anvendelsesmuligheder. Her er plads til biler, værksted, opbevaring eller mindre erhvervsaktiviteter alt sammen på egen matrikel. Beliggenheden i Ulstrup gør hverdagen nem for børnefamilien. Skole, daginstitution og fritidsaktiviteter nås via rolige villaveje og stisystemer, og byen er kendt for sit stærke sammenhold. Samtidig er naturen aldrig langt væk området omkring Gudenåen byder på smukke omgivelser, skove og gode muligheder for både gåture, løb og mountainbike. Med kort køreafstand til Bjerringbro, Randers, Viborg og Aarhus får du en attraktiv kombination af landlig idyl og nem adgang til større byer. Her er rammerne for et hjem med både frihed og fremtidsperspektiv

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.