Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Velholdt og rummelig etplansvilla i et roligt villakvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Hagenstrupparken 84

8860 Ulstrup

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

12.018 kr/m²

  • 166 m²
  • 930 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et attraktivt og roligt villakvarter i Ulstrup finder du denne velholdte etplansvilla på 166 m² med god plads til hele familien. Her bor du i fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens faciliteter såsom indkøb, skole, daginstitution og Ulstrup Station. Samtidig er der rig mulighed for at nyde naturen i nærområdet, ikke mindst ved Gudenåen, hvor det naturskønne landskab og det rige dyreliv indbyder til skønne gåture. Villaen er opført i 1986 på en 930 m² stor grund, hvor haven fremstår velanlagt og indbydende. Her finder du flere hyggelige kroge, velholdte bede samt både en solterrasse og en overdækket terrasse, der skaber gode rammer for udelivet. Hertil kommer en integreret carport med tilhørende redskabskur og værksted, som giver praktiske opbevaringsmuligheder og plads til hobbyprojekter. Indenfor byder boligen på en funktionel planløsning med plads til både familieliv og individuelle behov. Her får du en entré, fire værelser, to badeværelser, et bryggers samt et køkkenalrum i åben forbindelse med den rummelige dobbeltstue. De sammenhængende opholdsrum skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, hvilket giver en fin sammenhæng mellem boligens inde- og udeliv. Ejendommen fremstår flot og velholdt, og den nuværende ejer har løbende foretaget flere gode forbedringer. Tagryggen blev udskiftet i 2022, solterrassen blev udvidet i 2024, og i 2025 blev der etableret en overdækket terrasse. Derudover har haven gennemgået en grundig opdatering og fremstår i dag indbydende med gode muligheder for at nyde udelivet. Her får du en rummelig og velholdt etplansvilla med en funktionel indretning, gode udendørsarealer og en attraktiv beliggenhed i et roligt villakvarter tæt på både hverdagens faciliteter og den skønne omkringliggende natur. Kontakt home Bjerringbro på tlf. 86 68 48 44 eller på bjerringbro@home.dk for yderligere information eller for at bestille en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bjerringbro

86684844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.