Vindeby Violvej 25, Tåsinge 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Vindeby Violvej 25

5700 Svendborg

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

22.548 kr/m²

Ejerudgift 2.348 kr./md.

  • 155 m²
  • 1135 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1135 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vindeby Violvej 25 er en villa til salg på Tåsinge, hvor du får en harmonisk hverdag i et familievenligt område med nem adgang til Svendborg, indkøb og hverdagens gøremål. Boligen fremstår velholdt med et flot samspil mellem røde nuancer og mørke detaljer, og du mærker hurtigt, at der er tænkt over både æstetik og funktionalitet. Indenfor får du en gennemtænkt planløsning med fem rum og to badeværelser, så hjemmet er let at tilpasse din hverdag. Køkkenet fra 2022 ligger i åben forbindelse med et generøst køkkenalrum som husets naturlige samlingspunkt sammen med stuen og udestuen. Et soveafsnit rummer tre rum og et badeværelse med både bruseniche og badekar, mens et ekstra rum ved entréen egner sig godt til forældre eller teenager. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med køkkenet og har separat udgang. Varmepumpen fra 2023 og energimærke A2010 understøtter en komfortabel og energieffektiv hverdag, og den sydvendte terrasse tæt på huset bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret, hvor du kan nyde solen og samle familie og venner. Grunden er skøn og grøn med gode legemuligheder, og det tilhørende værksted/redskabsrum giver plads til hobby og opbevaring. Området er attraktivt for børnefamilier med kort afstand til skole, daginstitutioner, idræt og daglige fornødenheder, mens Svendborgs byliv og havnemiljø kun er en kort køretur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg