Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vilstedvej 55, Vindblæs, 9670 Løgstør, billede 1 af 1

Vilstedvej 55

9670 Løgstør

Fra Nybolig

1.950.000 kr.

9.028 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 216 m²
  • 1.912 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.912 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vilstedvej 55 i hjertet af Vindblæs - en ejendom, der kombinerer ro og rummelighed i en smuk gennemrenoveret bolig på 216 m2. Perfekt til børnefamilien og ideel til familiefester med den store gildesal. Gildesalen er isoleret, opvarmes med gulvvarme og har både toilet og grovkøkken, hvilket giver mulihged for både hyggelige fester og store begivenheder. Ejendommen er næsten overalt renoveret fra 2009 med nye installationer som kloak, vandstik og el. De smukke udhuse, der inkluderer garage og opbevaringsplads i laden, harmonerer med boligen. Haven er anlagt med græs, frugttræer og passende beplantning og har flere gode terrasser. Beliggende tæt på markerne og byen, har ejendommen en betagende udsigt og adgang til Banestien. Toppedalskolen og børnehaven ligger begge tæt på. Boligen opfylder isoleringskravene i 2010 og har fjernvarme og pillefyr til opvarmning. Indendørs findes højt til loftet, travertin klinkegulve og et køkken-alrum med stort SMEG gaskomfur. Når du ankommer til boligen bydes du indenfor i praktisk indrettet bryggers hvorfra turen går videre ind i flot køkken-alrum i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er også praktisk indrettet med masser af opbevaringsplads. Stueplan byder herudover på badeværelse samt et stort værelse.1. salen er indrettet med stort møblerbart repos, 5 værelser samt badeværelse. Alt i alt får du her en velholdt og indflytningsklar ejendom med masser af plads – både inde og ude – og med utallige muligheder for at skabe et skønt hjem for hele familien. Kombinationen af moderne komfort, naturskøn beliggenhed og gode faciliteter gør Vilstedvej 55 til noget helt særligt. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.