Stengårdsvej 10

Velkommen til Stengårdsvej 10 – en sjældent udbudt landejendom, hvor bolig, erhverv og fritidsinteresser går op i en højere enhed. Her får du en velholdt ejendom med imponerende udbygninger, moderne energiløsninger og et charmerende gårdmiljø, der skaber de perfekte rammer for både familien og den pladskrævende hobby. Ejendommens omfattende udbygninger fremstår særdeles velholdte med ny tagkonstruktion og tag fra 2007. På taget er der installeret et moderne 10 kWh solcelleanlæg fra 2025 med tilhørende batteripakke, som arbejder optimalt sammen med boligens energieffektive luft-til-vand varmepumpe fra 2018. Resultatet er en økonomisk og miljøvenlig ejendom med fokus på fremtidens energiforbrug. For den erhvervsdrivende eller den passionerede gør-det-selv-entusiast byder ejendommen på et stort værksted med tilhørende autolift og god loftshøjde, så også større køretøjer kan serviceres og vedligeholdes. I direkte forbindelse med værkstedet findes en rummelig dobbeltgarage. De mange kvadratmeter i udbygningerne giver desuden ideelle muligheder for opbevaring af både, campingvogne, veteranbiler eller andre større projekter. Herudover findes en praktisk klargøringshal med egen portåbner og nem adgang via ejendommens bagside. Allerede ved ankomsten mødes man af et hyggeligt og lukket gårdmiljø, som emmer af stemning og privatliv. Flere skønne terrasseområder samt et charmerende orangeri skaber perfekte rammer for afslapning og samvær. Orangeriet fungerer som et naturligt samlingspunkt og forlænger udesæsonen betydeligt fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Boligen byder indenfor via en rummelig entré med god plads til hverdagens behov. Herfra træder man ind i det lyse køkken med spiseplads. Køkkenet er fra 2007 og fremstår flot opdateret med helt nye hårde hvidevarer fra 2025. Der er tale om et kvalitetskøkken med masser af skabs- og arbejdsplads. Fra køkkenet er der adgang til et stort kontor, som giver optimale muligheder for hjemmearbejde eller egen virksomhed. Videre åbner boligen sig op mod den store spisestue, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en skøn udsigt over de omkringliggende marker. I stueplan finder man desuden et stort soveværelse med tilhørende gennemgangsværelse, der oplagt kan indrettes som walk-in-closet. Endvidere rummer etagen endnu et stort værelse, som kan anvendes som børneværelse, legerum, kontor eller gæsteværelse efter behov. Førstesalen blev gennemgribende renoveret i 2018 med fokus på kvalitet, komfort og energieffektivitet. Her får du tre gode værelser, et eksklusivt badeværelse samt en rummelig opholdsstue. Der er anvendt kvalitetsmaterialer overalt, og med hele 300 mm isolering i både vægge og lofter er komforten i top. Badeværelset fremstår særligt elegant med italienske klinker og eksklusive materialevalg. Beliggenheden kombinerer landlig idyl med nem adgang til områdets faciliteter. Ejendommen ligger tæt ved hovedvejen mellem Aars, Skarp Salling, Aggersund og Fjerritslev, hvilket giver gode pendlermuligheder. Fra Skarp Salling er der busforbindelse til Aars, hvor blandt andet gymnasiet ligger. Samtidig finder du dagligvareindkøb i den lokale Dagli'Brugs blot en kort køretur fra ejendommen. Kort sagt en særdeles alsidig ejendom med plads til både boligdrømme, erhverv og fritidsinteresser – og med moderne energiløsninger, der gør hverdagen både komfortabel og økonomisk attraktiv.