Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vilsbækvej 20A, Vilsbæk, 6330 Padborg, billede 1 af 1

Vilsbækvej 20A

6330 Padborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.382 kr/m²

Ejerudgift 1.089 kr./md.

  • 144 m²
  • 1.077 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.077 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vilsbækvej 20A – en indbydende og velholdt villa fra 2004, hvor moderne komfort, gode rammer og en naturskøn beliggenhed går hånd i hånd. Her får I 144 m² bolig på en rummelig grund på 1.077 m², hvor der er god plads til både familieliv, udeliv og hyggelige stunder. Boligen fremstår med et klassisk og tidløst udtryk i røde mursten og et elegant, mørkt tegltag, hvor solceller samtidig bidrager til boligens moderne og energibevidste profil. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum med en god planløsning, der blandt andet rummer hele fire værelser. Det gør boligen oplagt til familien, hjemmekontoret eller jer, der ønsker ekstra plads til gæster og hobbyer. Husets hjerte er de gode fællesarealer, hvor store vinduespartier skaber et flot lysindfald og samtidig inviterer udsigten og haven indenfor. Fra boligen er der direkte forbindelse til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen og giver en skøn ramme om sommerens måltider og hyggelige aftener. Udenfor venter en dejlig, velanlagt have med store græsarealer, bede og god plads til leg og afslapning. Grunden grænser op til åbne marker, hvilket giver en helt særlig følelse af luft og ro omkring ejendommen. Den fritliggende overdækning på 29 m² giver desuden ekstra muligheder for udeliv, mens drivhuset på 5 m² indbyder til grønne projekter og hjemmedyrkede favoritter. Hertil kommer et praktisk udhus på 10 m². Her får I kort sagt en moderne villa med en gennemtænkt indretning, en dejlig have og en beliggenhed, hvor naturen er tæt på. En bolig, der både fungerer til hverdagen og giver plads til at nyde livet – inde såvel som ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kliplev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Felsted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.995 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6330 Padborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.