Vilsbækvej 20A
6330 Padborg
Fra Nybolig
1.495.000 kr.
10.382 kr/m²
Ejerudgift 1.089 kr./md.
- 144 m²
- 1.077 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 23 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 144 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2004
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 193 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.077 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Kliplev Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Felsted Skole
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. Aabenraa
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.196.000 kr.
- Banklån
- 224.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.089 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.348 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.995 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Padborg - Gråsten
74671902
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.