Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Teglgård 4B, Vilsbæk, 6330 Padborg, billede 1 af 1

Teglgård 4B

6330 Padborg

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

5.984 kr/m²

Ejerudgift 1.180 kr./md.

  • 183 m²
  • 935 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske villa fra 1938 i Vilsbæk kombinerer historisk charme med moderne komfort og en god, funktionel indretning. Med 183 m² bolig fordelt på fem værelser er her god plads til familielivet, mens den 935 m² store grund indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. Det hvide køkken er indrettet med tidløse elementer, integrerede hvidevarer. Her er ligeledes en lys stue med brændeovn samt et mindre værelse eller kontor. Lyst badeværelse er funktionelt indrettet med hvide fliser, et lyst vaskemodul og en afskærmet bruseniche. Udenfor venter en stor flisebelagt terrasse i direkte forbindelse med den hyggelige udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde haven på tværs af sæsonerne. Den rummelige græsplæne er omkranset af tæt hæk, der skaber private rammer, mens etablerede hyggekroge med blandt andet bålplads og loungemøbler indbyder til afslappede stunder med familie og venner. Vilsbæk er et mindre og hyggeligt lokalsamfund med godt sammenhold, beliggende tæt på Padborg og den dansk-tyske grænse. Området byder på rolige omgivelser, åbne landskaber og gode muligheder for at nyde naturen, samtidig med at der er kort afstand til Padborgs lokale faciliteter, såsom skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og togstation. Her får du en beliggenhed, der kombinerer landlig ro med nærhed til hverdagens fornødenheder og gode forbindelser til både Danmark og Tyskland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kliplev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Felsted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.180 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6330 Padborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.