Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stenløkke 9, Kliplev, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Stenløkke 9

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

895.000 kr.

8.211 kr/m²

Ejerudgift 1.174 kr./md.

  • 109 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 750.197–1.559.276 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt kvarter i Kliplev ligger denne meget velholdte villa, som står klar til at flytte ind i. Huset er tidligere gennemrenoveret, og med en regulær planløsning og en muret garage får I en bolig, der er let at gå til i hverdagen. Kliplev er en by med et godt foreningsliv og sammenhold. Skole, supermarked og gode idrætsfaciliteter når I til fods, mens pasningstilbud, skov og sø ligger i cykelafstand. Desuden har byen en strategisk god placering ved både E45 og motorvejen mod Sønderborg, og det giver mange jobmuligheder inden for overskuelig køretid. Opført i røde mursten i 1965 rummer huset 109 kvadratmeter i ét plan. Stue og alrum hænger sammen i ét stort opholdsrum med plads til både sofagruppe og spisebord, og det brede vinduesparti mod syd giver stuen et godt lysindfald. Køkkenet er samlet om en køkkenø med kogeplader, som også fungerer som siddeplads. Bag køkkenet ligger bryggerset med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt et praktisk depotrum. Køkken, bad og bryggers blev fornyet ved renoveringen, og med gulvvarme i både stue, køkken, bad og bryggers er der sikret en behagelig komfort året rundt. I husets vestlige ende er de tre værelser samlet, og her finder I også badeværelset, som er flisebelagt og har bruseniche. Det største værelse er forsynet med indbyggede skabe, mens de to mindre kan lægges sammen til ét stort værelse, hvis I får brug for mere plads. Den ugenerede have består primært af græsplæne omkranset af høje hække og er nem at holde. Fra alrummet går I direkte ud på terrassen mod øst, og flere mindre opholdspladser langs huset giver valgmuligheder hen over dagen. I den murede garage er der plads til bilen og ekstra opbevaring. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kliplev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Felsted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.