Ahlefeldtvej 18, Søgaard, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Ahlefeldtvej 18

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

945.000 kr.

6.058 kr/m²

Ejerudgift 1.194 kr./md.

  • 156 m²
  • 880 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et yderst hyggeligt og meget praktisk indrettet étplanshus, som vi nu kan byde velkommen til på Ahlefeldtvej 18 i Søgård, hvor I kommer til at bo i en aktiv by og omgivet af naturskønne områder, som inkluderer skov og sø, og som er velegnet for både en børnefamilie og jer med særlige behov for at kunne komme omkring inde i huset. Huset indeholder et stort badeværelse med skydedør og gode adgangsforhold, så man kan komme ind med kørestol, og der er yderligere et gæstetoilet. Det store badeværelse er desuden forberedt til spabad. Der er få skridt fra badeværelset til husets tre rummelige værelser, hvoraf det ene endda har en integreret garderobe. Værelserne ligger samlet i sin egen afdeling sammen med badeværelset, gæstetoilettet og en lille fordelingsgang, hvorfra man kan lukke dørene til opholdssektionen, der består af køkken, stue og terrasse, ligesom bryggerset befinder sig i denne afdeling af huset. Køkkenet er af en god størrelse, så I kan indrette det med et spisebord og nyde den hyggelige atmosfære, som et traditionelt spisekøkken er garant for. Og hvis I drømmer om et kæmpestort køkkenalrum med lysindfald fra tre verdenshjørner, er der mulighed for at lægge væggen ned mellem stuen og køkkenet. På den 880 kvadratmeter store grund er der en carport og en nemt anlagt have, der overvejende består af græs og hæk. I kan tage den i brug, som den er, eller I kan skabe forandringer i retning af mere prydhave eller indrette den som en aktivitetshave med legeredskaber og træningsstativ, ligesom der også snildt kan blive plads til krydderurter, tomatplanter og måske endda et drivhus. I kommer til at bo i et roligt kvarter i attraktive og naturskønne Søgård, hvor I vil opleve et venligt naboskab. Sammensætningen af beboere på vejen og i kvarteret er aldersmæssigt blandet med både børnefamilier og par, der er blevet boende efter at børnene er vokset op, simpelthen fordi der er så åbenlyse kvaliteter ved at blive boende. Der gælder ikke mindst de dejlige naturområder, som giver enestående gode muligheder for at komme ud at gå, vandre og løbe, ligesom byens multihus er et godt samlingspunkt. Hvis I har børn i husstanden, er der både pasningsmulighed og skole i kort afstand fra Ahlefeldtvej i byens friskole og fribørnehave. Og desuden er der en folkeskole i Kliplev, som I blot har fire kilometer til. I Kliplev er der også mulighed for at foretage dagligvareindkøb. I øvrigt bor I et kvarters tid fra Aabenraa i den ene retning og til den tyske grænse i den anden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kliplev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Felsted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa