Bodum Bygade 5, 6200 Aabenraa, billede 1 af 8
1 / 8

Bodum Bygade 5

6200 Aabenraa

Fra Estaldo

899.000 kr.

6.116 kr/m²

Ejerudgift 1.163 kr./md.

  • 147 m²
  • 1217 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1217 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Opdag dette indbydende hjem i Bodum Bygade 5, der med sin ideelle placering tilbyder en perfekt balance mellem landlig charme og nærhed til byens faciliteter. Huset, der strækker sig over 147 kvadratmeter, er indrettet med fire rummelige værelser, der giver plads til hele familien og gæster. Boligen ligger i hjertet af et hyggeligt lokalsamfund tæt på Løjt Kirkeby, og med en kort køretur kan du nå Aabenraa centrum, hvor shopping, kultur og caféer venter. Dagligdagen bliver let med Løjt Skole og Løjt Børnehus inden for behagelig afstand, hvilket gør morgenrutinerne til en leg for børnefamilier. Huset har gennemgået en række forbedringer, der sikrer en moderne og bekymringsfri hverdag. Sælger har blandt andet ilagt nyere klikgulve pryder hele boligen, og et nyere toilet ovenpå tilføjer ekstra komfort. Det nyinstallerede 3-lags vindue under trappen sikrer en energieffektiv og lydisoleret bolig. Med en varmvandsbeholder fra 2023 og en luft til vand varmepumpe fra 2021 er boligens opvarmning både økonomisk og miljøvenlig. Hjemmets hjerte, køkkenet, er udstyret med moderne faciliteter, der gør madlavning til en fornøjelse, og de nyeste tilføjelser af hårde hvidevarer garanterer en problemfri hverdag. Boligen er desuden forsynet med en nyere radiator i 2023, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Denne ejendom er ideel for dem, der værdsætter et roligt og naturskønt miljø, samtidig med at de ønsker at være tæt på byens pulserende liv. Med nem adgang til Rødekro og motorvejsforbindelser er dette hjem perfekt for pendlere. Lad Bodum Bygade 5 blive rammen om jeres familiehistorie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
719.200 kr.
Banklån
134.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa