← Tilbage
Renoveringskrævende villa med central placering, billede 1 af 3
1 / 3

Løjt Nørregade 25

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

835.000 kr.

5.285 kr/m²

  • 158 m²
  • 706 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 296 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger i Løjt Kirkeby — en charmerende landsby, der er kendt for sit stærke fællesskab med lokale sammenkomster, et aktivt foreningsliv og den smukke natur, som omkranser byen. Derfor er det ikke svært at forstå, at børnefamilier, der leder efter et nyt hjem, søger tryghed, fællesskab og et liv her i byen. På Løjt Nørregade 25 kommer I til at bo i kort afstand til byens skole og pasningsmuligheder samt idrætsforeningen. Indkøb er hurtigt overstået i den gode lokale dagligvarebutik, som I kan gå til på fem minutter. Naturelskeren bliver også tilgodeset her, da der hverken er langt til skovområder eller den smukke natur, der lægger op til lange gå- og/eller løbeture. I kan endda cykle til Loddenhøj Strand, mens turen til Aabenraa Golfklub tager fem minutter i bil. Køreturen til Aabenraa midtby tager ti minutter mere bag rattet — perfekt for pendleren eller familien, der ønsker fleksibel adgang til både by og natur. Selve villaen, der er i to plan, er velindrettet og dejlig lys - ideelt til jer med et par børn. Særligt hvis I kan håndtere en hammer, søm og maling, for et af værelserne på førstesalen trænger til en opdatering. Resten af huset er derimod parat til at tage imod en ny familie. I stueplan er villaen indrettet med et lyst køkken med plads til et mindre cafébord, så morgenmaden kan indtages foran det store østvendte vindue. Stuen ligger på den anden side af den vestvendte væg, så hvis I drømmer om et åbent, familievenligt leverum, er der bestemt mulighed for at åbne op mellem de to rum. Fra stuen er der udgang til havens sydvestvendte terrasse. Etagen byder også på et godt værelse, badeværelse med bruseniche samt bryggers med plads til vaskefaciliteter og en god entré, mens førstesal rummer 3 gode værelser og et kontor. I får også et disponibelt rum i kælderen. Ude venter en dejlig opvokset have med flotte, gamle træer, som omkranser ejendommen. Den solrige have byder også på en sydvestvendt terrasse samt en stor plæne, hvor der er god plads til legende børn og voksne, der vil nyde udelivet med ungerne. På matriklen er der også et værksted, og i forbindelse med huset får I desuden et lille, disponibelt rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
668.000 kr.
Banklån
125.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.054 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa