Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa med fire værelser og to terrasser tæt på naturen ved søen, billede 1 af 3
1 / 3

Ingesvej 7

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

10.170 kr/m²

  • 147 m²
  • 856 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
856 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 922.016–2.962.093 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingesvej 7 i Søgaard får I en villa, der fra første øjeblik opleves som en tryg og velfungerende ramme om familielivet. I bor i et roligt og populært kvarter tæt på de grønne omgivelser ved søen, og helheden fremstår indbydende med løbende renoveringer, der gør huset klar til næste familie. Stemningen er behagelig og afslappet, og indretningen er gennemtænkt med gode opholdsrum, hvor klinkegulve, trælofter og brændeovn skaber varme og nærvær i hverdagen. Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med bryggerset, så hverdagens madlavning og logistik glider naturligt sammen, og bryggerset fungerer som et centralt arbejdsrum med adgang til både udearealer og stue. Stuen er hjemmets hjerte med pæne gulve, brændeovn og store vinduespartier, der inviterer den grønne have indenfor. Her er der god plads til spiseafsnit og sofahjørne samt direkte udgang til begge terrasser, hvilket understreger den fine forbindelse mellem inde- og udeliv. Villaen rummer fire regulære værelser samlet med badeværelser i husets ene fløj, så der opstår en rolig og privat afdeling, hvor familiens medlemmer kan trække sig tilbage. Det ene badeværelse har klinker og spa som giver god mulighed for afslapning. I forlængelse af gangen ligger et ekstra badeværelse med bruseniche, som er en praktisk detalje for børnefamilien. Udenfor venter en skøn grund på 856 kvadratmeter, hvor den grønne have omkranser huset og skaber gode steder til leg, ophold og udeliv. Den sydvendte terrasse egner sig til sommerens måltider og grillaftener, mens den østvendte terrasse er oplagt til dagens første kop kaffe og rolige morgener. Hertil kommer praktiske udhuse og brændeskur med plads til opbevaring. Beliggenheden giver jer en hverdag, hvor alt det nødvendige er inden for bekvem rækkevidde. Området har en tryg og afslappet atmosfære med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og naturen ved søen med gode muligheder for gå- og løbeture og leg i det grønne. Der er overskuelig afstand til fritidsfaciliteter i lokalområdet og i Aabenraa samt nem adgang til motorvejen. Samlet set får I her en villa, hvor rolige omgivelser, en familievenlig indretning og løbende renoveringer går hånd i hånd og skaber et indbydende hjem med gode opholdsrum, en klar opdeling mellem fælles og private zoner samt en have, der inviterer til både leg og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kliplev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Felsted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.