Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vidjeparken 138, Helberskov, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Vidjeparken 138

9560 Hadsund

Fra Nybolig

2.555.000 kr.

21.116 kr/m²

Ejerudgift 1.856 kr./md.

  • 121 m²
  • 2.639 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 409 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.639 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne Frifeldt-arkitektur midt i naturen Forestil dig et lyst og moderne Frifeldt-fritidshus fra 2023, der ligger helt ugeneret midt i skovens ro på en stor naturgrund på 2.639 m². Det første indtryk er enkelt og indbydende: den sorte træfacade trækker øjet mod de store glaspartier, som lader det varme dagslys strømme ind. Her får I et hjem, der både føles moderne og særdeles hyggeligt — et sted til afslapning, samvær og naturoplevelser i det fri. Lyse og funktionelle rammer Indvendigt åbner boligen sig i et stort, sammenhængende køkken/stue-miljø, hvor rummets brede vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. De tre soveværelser giver plads til familie og venner, og de to badeværelser skaber en god hverdag, også når huset er fuldt af gæster. Planløsningen er funktionel uden spildplads, og de enkle linjer gør det nemt at sætte sit eget personlige præg. Udeliv med terrasse, skovsø og myggenet En af boligens helt store kvaliteter er den skønne træterrasse, der omfavner huset og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. En del af terrassen er overdækket og udstyret med myggenet, hvilket gør det muligt at nyde udelivet i læ — uanset om det er grill, middag i regnvejr eller en stille sommeraften. Alle husets vinduer er ligeledes udstyret med myggenet, så I kan have frisk luft uden gener. Fra stuen er der direkte kig til en hyggelig skovsø, og udearealet med sin frodige bevoksning giver både privatliv og masser af muligheder for leg og ro. Isoleret garage med plads til båd Den separate garagebygning er isoleret og giver både praktisk opbevaringsplads og god funktionalitet. Der er plads til en båd, cykler eller andet udstyr, som gør ferielivet nemmere og mere fleksibelt. Beliggenhed – Helberskov Huset ligger i det naturskønne Helberskov, som er kendt for sine smukke landskaber. Her får du et rigt dyreliv og er omgivet af et flot skovområde, samtidig med at du er tæt på Kattegat. Området er perfekt til gå- eller cykelture langs kysten eller på de mange naturstier. Der er kun 10 minutters kørsel til Øster Hurup, hvor du kan opleve en livlig feriebyatmosfære og finde alle nødvendighederne til hverdagen. Derudover er du blot omkring 20 minutters kørsel fra Hadsund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.250 kr.
Banklån
511.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.