Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandvænget 17, Helberskov, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Strandvænget 17

9560 Hadsund

Fra Nybolig

2.145.000 kr.

20.429 kr/m²

Ejerudgift 1.463 kr./md.

  • 105 m²
  • 1.339 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.339 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne sommerhus fra 2023 – fem minutters gang fra vandet Her får I et moderne og indbydende sommerhus fra 2023, hvor ferie, afslapning og kvalitetstid er tænkt ind i hver eneste detalje. De 105 m² er placeret på en dejlig grund på 1.339 m² i naturskønne og rolige omgivelser, og samtidig har I blot ca. fem minutters gang til vandet. Hertil kommer et separat aktivitetsrum på 18 m², som ikke indgår i boligarealet. Huset fremstår med sin sorte træfacade i et enkelt og moderne udtryk, der passer smukt ind i omgivelserne. Her er skabt skønne rammer om ferier og forlængede weekender med plads til både strandture, leg og afslapning. Lyst opholdsrum og plads til familie og gæster Sommerhusets naturlige samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger flot sammen. Det stilrene køkken med køkkenø og mørke elementer spiller elegant sammen med de lyse træbeklædte vægge, mens de store vinduespartier trækker dagslyset og naturen ind. Her er god plads til middage omkring spisebordet og hyggelige aftener i sofaen. Planløsningen byder desuden på tre soveværelser og to badeværelser, så huset fungerer særdeles godt til både familie og gæster. Det ene badeværelse har sauna, som tilfører ekstra ferieluksus. Spa, stor terrasse og 18 m² aktivitetsrum Udelivet har fået mindst lige så meget opmærksomhed som boligen. En stor træterrasse breder sig langs huset og giver masser af plads til både spisebord, liggestole og hyggelige opholdskroge. Her kan sommerdagene nydes fra morgen til aften, mens udendørs spaen indbyder til afslapning under åben himmel – også når temperaturen falder. Børnene har gode muligheder for leg på grunden, og det separate aktivitetsrum på 18 m² giver ekstra plads ud over boligens 105 m² . Her er der oplagt plads til spilleaftener, bordfodbold, aktiviteter og et frirum for både børn, unge og voksne. Ferieliv tæt på natur, vand og Øster Hurup Sommerhuset ligger fredeligt omgivet af grøn natur og træer, samtidig med at vandet kun er omkring fem minutters gang væk. Her kan morgendukkerten, turen langs kysten eller en dag på stranden hurtigt blive en del af ferien. Øster Hurup ligger desuden kun en kort køretur væk med hyggeligt havnemiljø, restauranter, butikker, isbarer og masser af sommerstemning. Sommerhuset har samtidig vist et attraktivt udlejningspotentiale med en lejeindtægt på ca. 140.000 kr. i 2025 og allerede mere end 180.000 kr. i 2026 pr. august måned. Et moderne sommerhus, hvor komfort, udeliv og nærheden til vandet går hånd i hånd. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev sommerhuset med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.608.750 kr.
Banklån
429.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.