Skovbrynet 4, Helberskov, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Skovbrynet 4

9560 Hadsund

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

11.738 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 187 m²
  • 3388 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
187 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
3388 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummeligt fritidshus med egen pool i Helberskov Drømmer I om et stort og veludstyret fritidshus, hvor hele familien kan samles året rundt? I naturskønne Helberskov finder I dette imponerende fritidshus på hele 187 m², placeret på en stor og ugeneret grund på 3.388 m². Her får I masser af plads, 3 gode værelser, to badeværelser og ikke mindst husets helt store attraktion – det private poolrum med opvarmet indendørs pool og sauna. Et fantastisk samlingspunkt for både børn og voksne, uanset hvordan vejret arter sig udenfor. Privat pool og wellness Poolområdet giver huset en helt særlig ferieatmosfære og mulighed for afslapning og aktiviteter året rundt. Den store indendørs pool har fået ny inderdug, og der er mulighed for stemningsfuld belysning med skiftende farver. Saunaen er slebet ned og behandlet på ny, mens poolområdet desuden er opgraderet med nye lameller, ny affugter og en nyere, energieffektiv poolpumpe. Fra poolrummet er der direkte adgang til terrassen, så sommerdagene nemt kan veksle mellem en tur i poolen og afslapning under åben himmel. Store rum til hele familien Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger flot sammen. Loft til kip og synlige spær understreger den hyggelige sommerhusstemning, mens et stort vinduesparti mellem stuen og pool området skaber en god forbindelse fra stue til poolen. Med 3 værelser og i alt ti faste sovepladser er der rigelig plads til både familien og overnattende gæster. Flere af opholdsrummene har fået nye gulve, og huset er løbende opdateret med blandt andet nye møbler, spisebord, stole, køle/frys og komfur med airfryer funktion. Løbende moderniseret Der er gennem de seneste år investeret betydeligt i både huset og de tekniske installationer. Olietanken er fjernet og erstattet af en moderne luft-til-vand-varmepumpe fra NIBE/Vølund med mulighed for appstyring, så blandt andet temperaturen kan betjenes på afstand. Huset er malet både indvendigt og udvendigt, og der er løbende foretaget forbedringer af både værelser, opholdsrum og poolafdeling. I 2025 blev ejendommen desuden forberedt til separatkloakering, mens terrassen blev slebet ned og olieret. Senest i 2026 er der blandt andet lagt nye gulve i entré, gang, køkken, stue og spisestue. 3.388 m² ugeneret naturgrund Den store grund er en væsentlig del af oplevelsen. Her bor I ugeneret og omgivet af høje træer og grønne omgivelser, som giver en skøn fornemmelse af privatliv. Den store træterrasse bliver et naturligt samlingssted på solrige dage, mens græsplænen giver masser af plads til leg, boldspil og aktiviteter. Der er desuden etableret trampolin i jordniveau. Den tætte beplantning omkring grunden skaber en fredelig atmosfære, hvor områdets dyreliv ofte kan opleves tæt på. Naturskønne Helberskov Helberskov er kendt for sine rolige, grønne omgivelser og nærheden til Kattegat, hvor naturen indbyder til gåture, strandture og friske dukkerter. Her kan ferien nydes langt fra hverdagens tempo, samtidig med at Hadsund ligger inden for kort køreafstand med indkøb, spisesteder og øvrige faciliteter. Kombinationen af den private pool, saunaen, de store opholdsarealer og den ugenerede naturgrund gør dette til et fritidshus, der kan nydes på alle årstider. Kontakt Nybolig Hadsund & Øster Hurup for en fremvisning – og oplev poolområdet, pladsen og de naturskønne omgivelser i Helberskov med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund