Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Viborgvej 247, Skave 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Viborgvej 247

7500 Holstebro

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

7.377 kr/m²

Ejerudgift 1.032 kr./md.

  • 162 m²
  • 811 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Viborgvej 247 får I en bolig, der overrasker positivt. Bag facaden gemmer sig et hjem med masser af plads, spændende niveauforskelle og flere hyggelige opholdsmiljøer – både inde og ude. Samtidig får I en skøn beliggenhed i Skave med udsigt over de åbne marker og kun ca. 15 minutters kørsel til Holstebro. Boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor køkkenøen skaber en naturlig samlingsplads i hverdagen. Her er god plads omkring spisebordet, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Fra alrummet åbner døren op til den imponerende udestue, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Herfra fortsætter udelivet videre til den sydvendte og ugenerede terrasse, hvor udsigten over markerne sætter scenen for rolige morgener og lange sommeraftener. Boligen er indrettet med et kontor og to værelser i stueplan samt et badeværelse. Førstesalen byder på et fantastisk opholdsrum med loft til kip, synlige hanebånd og udgang til svalegang – et rum med masser af karakter og mange anvendelsesmuligheder. Herudover findes et ekstra værelse. Kælderen giver yderligere plads med flere disponible rum, vaskerum og egen indgang, og et af rummene anvendes i dag som soveværelse. Komforten er også tænkt ind med et stort solcelleanlæg, fjernvarme kombineret med varmepumpe, gulvvarme i størstedelen af klinkearealerne i stueplan samt Troldtekt-lofter, der bidrager til en behagelig akustik. Skave er et levende lokalsamfund med skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv – omgivet af natur og med kort afstand til Holstebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skave
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Mejrup
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.