Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vibevej 13 4050 Skibby, billede 1 af 1

Vibevej 13

4050 Skibby

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

20.647 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 2.472 kr./md.

  • 116 m²
  • 820 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevej 13, 4050 Skibby venter en stemningsfuld 1960’er-villa til salg, hvor klassiske detaljer og en velovervejet planløsning går op i en højere enhed. Du fornemmer hurtigt, at her er en bolig, der er passet godt på, med nem adgang til hoveddøren og gode opholdsrum. I stueplan får du entré, badeværelse med badekar samt køkken og stue i åben forbindelse. Stuen har fine vinduespartier og udgang til en sydvendt, delvist overdækket terrasse, der forlænger opholdszonen på de varme dage. Køkkenet er velindrettet med god bordplads, mange skabe og et lille spisehjørne med udsigt over området. Kælderen på 92 m² har egen entré, endnu et badeværelse, bryggers, værksted og flere disponible rum, så du får fleksible muligheder til hobby, opbevaring og ekstra opholdsarealer. Den separate adgang gør det let at integrere etagen aktivt i hverdagen. Udenfor møder du en skøn, grøn oase med plæne og frodig beplantning, der indrammer huset og skaber en hyggelig atmosfære. I Skibby har du kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og naturrige omgivelser samt overskuelig adgang til større byer og motorvej. Alt i alt en indbydende villa med stor kælder og sydvendt terrasse i et efterspurgt lokalområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
542 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederikssund

31113600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.