Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
ETPLANSVILLA MED SOLRIG HAVE OG GOD BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Sikavej 56

4050 Skibby

Fra Brikk

2.250.000 kr.

19.397 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.575 kr./md.

  • 116 m²
  • 857 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Skibbys rolige og rare kulisse kan I slå jer ned i en etplansvilla, som både står klar til overtagelse, men hvor I også kan sætte jeres eget præg over tid. Med en solrig have og kort vej til alle hverdagsstop er det svært ikke at falde for stedet, allerede når I triller ind ved nummer 56 og møder den fine rødstensvilla. Carport og udhus står klar til cykler, haveredskaber og andre praktikaliteter. Når bilen er parkeret, kan I tage turen om i haven, der lige nu ligger frodig og bare venter på, at I trimmer den ned til jeres helt egen oase. Der er både havedam, æbletræ og en fliseterrasse, der vender mod syd og fanger solen det meste af dagen. Træder I indenfor, byder entréen velkommen og leder jer videre til den store stue med rig plads til flere hyggekroge. Herfra er der afsæt til det pæne spisekøkken med hvide, grebsfrie fronter og masser af skabs- og skuffeplads, mens spisekrogen gør, at madlavning og lektielæsning sagtens kan foregå side om side. To værelser samler sig her, mens et tredje værelse ligger i boligens anden ende, så I oplagt kan indrette en børne- og forældreafdeling. Et brusebadeværelse og et bryggers med egen indgang fuldender boligens 116 kvadratmeter. Til slut skal vi runde beliggenheden. Huset ligger på en blind vej i rolige og trygge rammer, hvor I får kort vej til hverdagens bekvemmeligheder. I kan cykle til pasningstilbud, skole og idrætsklub på få minutter, og for enden af vejen venter en legeplads, ligesom stisystemet langs markerne leder jer til fodboldbaner - og ønsker I at komme ud i det fri, er Selsø Slot og Møllekrogen oplagte udflugtsmål. Dagligvarer og diverse butikker samler sig omkring Hovedgaden, og trækker endnu mere by- og kulturliv, er der omtrent 14 kilometer til Frederikssund. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.