Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Havholmgårdsvej 18

4050 Skibby

Fra EDC

2.895.000 kr.

25.174 kr/m²

Ejerudgift 2.685 kr./md.

  • 115 m²
  • 304 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
304 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

PROJEKTSALG - BYGGERI ENDNU IKKE OPFØRT. Bæredygtighed, grøn omstilling samt kvalitet er nogle af de egenskaber, der vægtes højt hos Klimahuse A/S. Egenskaber, som kendetegner disse kommende, arkitekttegnede rækkehuse. Som køber kan du blive indehaver af en bolig, der som minimum opfylder bygningsklasse A2020 og som opføres med fokus på fremtidens krav til miljø- og energirigtigt byggeri og ikke mindst med gode lavenergiløsninger. Indeholdt i købesummen opsættes ventilationsanlæg, udført med varmegenvinding. Dette sikrer et godt og ventileret indeklima. Desuden kan nævnes et luft/luftvarmeanlæg med comfortvarme i klinkegulve samt et 2 kWh solcelleanlæg, der bidrager til en billig bygningsdrift. Dette moderne rækkehus byder på en god og gennemtænkt planløsning. Boligen forener den moderne families ønsker til boligindretning og arkitektur med fremtidens krav til energi og miljø. Huset er indrettet med køkken/alrum og stue i åben forbindelse, hvor de store vinduespartier tillader lyset at strømme ind fra begge ender af boligen. Soveværelse med eget badeværelse. Desuden 2 gode børneværelser, badeværelse samt entre/bryggers. Have samt carport med depotrum. Bliv en del af det nye boligområde på ”Skibby Bakke”, der er særdeles velbeliggende i hyggelige Skibby. Her er by og natur indenfor rækkevidde og selvfølgelig skoler, børneinstitutioner, gode indkøbsfaciliteter og busforbindelser. Kronprinsesse Marys bro over Roskilde Fjord bringer afstanden og transporttiden til København ned på overkommelige 45 minutter. Denne nye udstykning på ”Skibby Bakke” henvender sig til en bred vifte af købere herunder unge par, børnefamilier og seniorer. Her opføres individuelle villaer, dobbelthuse samt rækkehuse. Området byder på en helt vidunderlig natur med åbne landskaber og ”højt til himlen” ligesom området har et rigt dyre- og fugleliv. Idylliske Skibby har så meget at byde på og lyder dette som starten på et nyt og spændende kapitel, så tag det første skridt og kontakt allerede nu EDC Poul Erik Bech i Frederikssund på telefon 47310098 for mere orientering. Salgsmateriale indeholder kun visualiseringer/modelfotos fra lignende byggeri og kan ikke direkte overføres til denne bolig. Bemærk at tegninger/modelfotos/salgsmateriale m.v. kan vise boligen med tilvalg, der ikke er indeholdt i købesummen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
571 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.