Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tværvej 12

4050 Skibby

Fra EDC

2.495.000 kr.

16.973 kr/m²

Ejerudgift 2.660 kr./md.

  • 147 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende og indflytningsklart 1-plans hus i hjertet af Skibby På Tværvej 12 finder I dette indbydende og velholdte 1-plans hus med en attraktiv og central beliggenhed i Skibby. Her bor I i rolige omgivelser, men samtidig med kort afstand til bymidten, grønne områder, institutioner og skole – en ideel beliggenhed for både børnefamilien og jer, der ønsker nem adgang til hverdagens faciliteter. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med tre værelser og mulighed for at etablere et fjerde efter behov. Derudover får I toilet, badeværelse, et praktisk bryggers, et pænt køkken samt en rummelig og lys stue med god plads til både hverdag og gæster. Huset er løbende opdateret, og siden 2020 er der blandt andet skiftet tag samt moderniseret køkken, bad og toilet, hvilket giver boligen et opdateret og indbydende udtryk. Til ejendommen hører også en garage med elektrisk port, som giver både komfort og god plads til bil eller opbevaring. Udendørs venter en skøn og stemningsfuld have med gamle frugttræer, hyggelige kroge, overdækninger og fine opholdsmiljøer, hvor sommeren kan nydes i rolige og grønne rammer. Kort sagt en dejlig bolig med en central placering, gode rammer og en have, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
281 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.