Irisvej 29

4050 Skibby

Fra Danbolig

3.095.000 kr.

14.531 kr/m²

Ejerudgift 2.788 kr./md.

213 m²
900 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 213 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1996
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 245 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 900 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Irisvej 29 i Skibby får I en rummelig villa til salg med fleksible rammer og en rolig beliggenhed tæt på hverdagens gøremål. Indretningen egner sig til den store familie, teenagere med behov for hver deres afdeling, tre generationer under samme tag eller jer, der ønsker plads til liberalt erhverv. Huset rummer fire værelser, to badeværelser og et indbydende opholdsmiljø, mens en tilbygning fra 1996 giver ekstra stue og soveværelse med adgang både indefra og udefra, så der skabes mulighed for hjemmearbejdsplads eller en næsten selvstændig afdeling. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse og en skøn, grøn have, og I bor i et imødekommende kvarter tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsliv og gode forbindelser i området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordlandsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,4 km
Sø: 486 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.476.000 kr.
Banklån: 464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.