Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nordmandsvænget 3, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Nordmandsvænget 3

4050 Skibby

Fra Nybolig

3.645.000 kr.

24.139 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (1%) den 14. okt. 2026

Ejerudgift 3.040 kr./md.

  • 151 m²
  • 921 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 14. okt. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig etplansvilla på 151 m² i Skibby med plads til familielivet. Denne villa fra 2006 er placeret på en 921 m² stor grund, hvor arkitekturen og planløsningen går op i en højere enhed. Boligen udmærker sig ved et godt lysindfald, der skabes af de store vinduespartier i stuen, som giver et direkte kig til haven. Med seperat forældre- og børneafdeling byder boligen i alt på, 4 værelser og 2 badeværelser. Boligen er perfekt til familien, der ønsker en funktionel hverdag i moderne rammer, hvor kvadratmeterne udnyttes effektivt. Indenfor venter en åben planløsning, der binder hjemmets hjerte sammen. Det centrale alrum og stuen fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor loftshøjden og de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med alrummet og er indrettet med fokus på funktionalitet og moderne materialer. Boligens 4 værelser giver fleksibilitet til indretning af soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor, mens de 2 badeværelser sikrer en gnidningsfri morgenrutine for hele familien. Et bryggers med vaskefaciliteter fuldender den praktiske indretning. Udendørsarealerne er anlagt med henblik på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. Haven er indrammet af grønne hække, der skaber rammerne om et ugeneret udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til en terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i private omgivelser. Grunden på 921 m² giver rigelig plads til børnenes leg, mens den tilhørende carport og det integrerede skur sørger for gode opbevaringsmuligheder til både cykler og haveredskaber. Beliggenheden i Skibby er særdeles velegnet for børnefamilier. Hverdagens nødvendigheder findes inden for kort rækkevidde, da både Fjordlandsskolen og Børnehuset Savannen ligger i en afstand af cirka 900 meter. De daglige indkøb klares nemt hos MENY, som er placeret i samme nære område. Til de aktive stunder er Marbæk-hallen blot 900 meter væk, og naturen er altid tæt på med Nordmandmosen, der inviterer til gåture i det fri. Det rolige nabolag skaber en tryg base, hvor hverdagens logistik falder naturligt på plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
325 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.