Østergade 27D, Skuldelev, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Østergade 27D

4050 Skibby

Fra Estate

4.495.000 kr.

15.608 kr/m²

Ejerudgift 4.047 kr./md.

  • 288 m²
  • 2619 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2619 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i Skuldelev, blot 12 min. fra S-toget i Vinge ved Frederikssund. Her får du den perfekte ejendom til flere generationer eller til dig som blot ønsker god plads. Alt fremstår i en super pæn stand, også de over 500 m2 udhus/garage der kan anvendes til liberalt erhverv eller din pladskrævede hobby. Det er faktisk yderst sjældent, at vi oplever bygninger i så flot en stand som her. Så du skal ikke til at indhente mange års manglende vedligeholdelse, du kan udfolde dine egne drømme med det samme. Du kan hver morgen, stå op og nyde den smukkeste udsigt over landskabet. Her udfolder dyrelivet sig lige udenfor vinduerne, samtidig med at du bor i byen. Så drømmer du om en livsstil med højt til himlen og naturen tæt på, så kan du få den her - uden at skulle hente og bringe børnene til alt. Ejendommen er p.t. indrettet, så den vil passe rigtig godt til 2-3 generationer der vil bo sammen, men alligevel med hver sit eget. Men det er relativt nemt at ændre indretningen til blot en stor familie, hvis man ønsker det. De mange gode m2 udhus og garage, kalder på en ny familie, der vil sætte pris på al den ekstra plads man ikke får i et traditionelt parcelus. Er du håndværker eller en drøm om at starte din egen lille virksomhed, så behøver du ikke leje lokaler ude i byen. Pladsen er her, og så er du også tæt på familien. Ud over de 288 m2 bolig, får du faktisk 74 m2 bolig oveni som afventer byggesagsbehandling. Så du har faktisk hele 362 m2 bolig. Dertil har du så stort loftsrum, som er klargjort til at man kan lave en kæmpe gildesal eller hvad man nu drømmer om. Kender du ikke Skuldelev ? Du finder det mest nødvendige i dagligdagen, og så er der ikke langt til endnu flere handelsmuligheder i nærliggende Skibby, Frederikssund eller Jægerspris. Samtidig tager det få minutter til den gratis nye bro, som gør det nemt at komme til resten af Nordsjælland eller arbejdet i København. Mon ikke, at Frederikssundsmotorvejens forlængelse snart bliver en realitet. Du kan sikkert finde andre tilsvarende lystejendomme i Nordsjælland på den anden side af fjorden, men så skal du nok også betale 2-3 gange så meget. Valget er dit !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
834 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby