Vigvejen 8, Vellerup, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Vigvejen 8

4050 Skibby

Fra Estate

4.850.000 kr.

23.206 kr/m²

Ejerudgift 4.259 kr./md.

  • 209 m²
  • 1566 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1566 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En fantastisk familiebolig med højt til himlen og skøn natur i kort cykelafstand fra Kr. Hyllinge. Sælger har investeret i luft til vand varmepumpe og solceller, så du har et A20 energimærke og et meget lavt varmeforbrug. En super flot stand og meget flotte rapporter. Så du behøver ikke gøre alverden, før du flytter ind. Det er blot at sætte dit eget præg med farver og de møbler du selv har. Som billeder og plantegning viser, så er det en oplagt bolig for børnefamilien. Hvis I virkelig har brug for plads, så er det relativt nemt og billigt at lave yderligere ca. 45 m2 mere bolig i den uudnyttede 1. sal på tilbygningen. Terrassemiljø og udelivet får du ikke skønnere end her. Stor grund med plads til både fordybelse og udfoldelse. Haven har flere hyggekroge, bålplads, prydbuske og lukket randbeplantning. God stor carport/udhus, hvor der er god plads til både biler og hobbyaktiviteter. Beliggende i hyggelige Vellerup. Har du set gamle danske spillefilm, så kan du godt lukke øjnene og fornemme idylen når ellers at det er sommer. Poul Reichhardt kommer nok ikke forbi og synger "er du dus med himlens fugle", men stemningen er her. Der kun få minutter på cykel til dejligt badevand ved Isefjorden eller en tur i skoven. Så er du til gå- eller løbeture, lufte hunden eller bare slappe af ovenpå en hektisk hverdag, så finder du næppe et bedre sted. Samtidig tæt på de større handelsbyer som Kr. Hyllinge og Skibby, hvor du finder det meste af det som du har brug for i dagligdagen. Du kommer nemt til Vellerup, enten ad Holbækmotorvejen eller via den nye gratis Kronprinsesse Marys Bro. Du kan selvfølgelig også købe et tilsvarende hus på den anden side af Roskilde Fjord, men så skal du nok betale flere mil. kr. mere. Valget er dit

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
456 m
Sø
857 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.880.000 kr.
Banklån
727.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby