← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Havholm Agervej 50

4050 Skibby

Fra EDC

5.495.000 kr.

30.359 kr/m²

Ejerudgift 3.863 kr./md.

  • 181 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer en hverdag, hvor børnene trygt kan cykle til skole, hvor indkøbene klares få minutter hjemmefra, og hvor familien samles i et lyst køkken-alrum, mens aftensolen strømmer ind gennem de store vinduespartier. Det er præcis den livsstil, denne flotte villa er skabt til. Huset byder jer velkommen i en rummelig entré med integreret bryggers, hvor funktionalitet og hverdagens behov er tænkt ind fra starten. Herfra mødes I af en velindrettet børneafdeling med tre gode værelser og eget badeværelse, så familiens yngste får deres egen trygge base med plads til både leg, venner og privatliv. Boligens hjerte er uden tvivl det imponerende køkken-alrum med loft til kip. Her mærker man straks den luftige rumfornemmelse og det fantastiske lysindfald, som gør rummet til et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er både flot og funktionelt med god plads til madlavning, mens samtalerne flyder frit omkring køkkenøen eller spisebordet. Den åbne forbindelse til stuen skaber et indbydende opholdsmiljø, hvor familien kan samles til hverdagens små øjeblikke og weekendernes hyggelige sammenkomster. Når sommeren melder sin ankomst, trækkes livet naturligt udenfor. Fra både køkken-alrum og stue er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor en stor overdækket del gør det muligt at nyde udelivet fra tidligt forår til sent efterår. Her er der plads til grillmiddage med vennerne, afslappende stunder i solen og børn, der leger frit på græsplænen. Forældrene kan glæde sig over en separat afdeling med et stort soveværelse, walk-in-closet og et skønt badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Her får man sit eget fristed, hvor dagens tempo kan sættes ned. Udendørs venter en flot og overskuelig have på en charmerende grund, der kræver minimal vedligeholdelse, men stadig giver masser af plads til både leg og afslapning. Den overdækkede dobbeltcarport har plads til to store biler, og det integrerede, isolerede skur giver ekstra opbevaringsplads til hverdagens behov. Beliggenheden fuldender helheden. Her bosætter I jer i et attraktivt og familievenligt område tæt på både daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og Skibbys hyggelige bymidte. Samtidig gør de gode forbindelser til Frederikssund og Roskilde det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Her får I ikke bare et hus. I får rammerne om mange års familieliv, nærvær og gode minder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
763 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby