Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vestre Havnepromenade 11B, st. 2., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vestre Havnepromenade 11B, st. 2.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

26.638 kr/m²

Ejerudgift 2.038 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.999 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybyg ved havnen. Beliggenheden er i top, for dit nye hjem ligger bogstavelig talt få skridt fra fjorden. Du overtager nemlig en dejlig lejlighed ved havnefronten, og her kan du flytte direkte ind i et moderne hjem med fuld komfort. En elevator tager dig mod hoveddøren, og gulvvarmen går igen overalt i denne stilrene toværelses lejlighed. Med fjorden som nabo. Studier viser, at det giver højere livskvalitet at bo ved vandet, og det får du hurtigt at mærke på din nye adresse, hvor du træder direkte ud ad gadedøren og møder fjorden. Her kan du slentre langs havnepromenaden, hvor du kan nyde udsigt over vandet, der indrammes af byens silhuetter, for du bor også helt centralt med Vestbyen i ryggen og gåafstand til centrum. Der er altså få hundrede meter til indkøb, Aalborg Vestby St. samt butikslivet på Kastetvej, og du kan også gå til byens inderste gader med restauranter og kulturoplevelser for enhver smag. Minimal vedligeholdelse. Du bydes velkommen af moderne arkitektur, for lejligheden ligger i en bebyggelse bestående af flotte ejendomme fra 2002. Her er der gode parkeringsmuligheder rundt om bygningerne, der står med enkle, hvide facader, som brydes af store vinduespartier, der skaber et let udtryk. Du overtager en høj stuelejlighed med fin afstand til gadeplan, og fra ejendommens præsentable indgangsparti kan du vælge at tage trappen eller elevatoren den korte vej mod hoveddøren. Et hjem med indbygget komfort. Indretningen prydes af rene linjer, og hjemmet fremstår velholdt fra start til slut. Boligen byder på 58 m2, der fordeler sig over nogle gode rum, hvoraf du først møder en stor entré med indbygget skabsplads. Der er også etableret en skabsvæg på soveværelset, mens badeværelset byder på bruseniche og vaskefaciliteter. Til slut kommer hjemmets naturlige opholdsrum, nemlig det åbne køkken-alrum, hvor det pæne køkken er indrettet med bl.a. en opvaskemaskine, mens stuen fuldendes af store hjørnevinduer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.